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Objektbeschreibung:

Über ein gemeinsames Eingang erreichen Sie die beiden voneinander abgetrennten Wohnungen im Erdgeschoß und im ersten Stock

Die Wohnung im Erdgeschoßwohnung umfasst ca. 77,20 qm.
Über eine Diele sind alle Zimmer zentral begehbar: ein Badezimmer, die Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern und die Kellerräume.
In den Zimmern befinden sich hauptsächlich Parkett- und PVC-Böden. Eine ca. 20 Jahre alte, hochwertige und sehr gut erhaltene Einbauküche ist ebenso wie die anderen Qualitätsmöbel im Preis enthalten. Alle Zimmer haben Nachtspeicheröfen. Die Wohnungstüren wurden ebenfalls im Zuge einer Renovierung vor ca. 20 Jahren erneuert und sind alle mit Eichenfurnier.

Die obere Wohnung ist mit ca. 114 qm wesentlich größer.
Hier gelangt man ebenfalls über eine Diele in die einzelnen Wohnräume. Zum Bad, zu einer Wohnküche mit kleiner Speisekammer und zu einem Schlafzimmer. Über einen kurzen Flur erreichen Sie den um 1990 realisierten Anbau über der Garage mit einem großen Wohnzimmer und 2 weiteren Schlafzimmern.
Die Böden bestehen hier hauptsächlich aus PVC. Die Beheizung erfolgt hier über zentral versorgte Öleinzelöfen. Auch hier können Sie die Möbel (Komplettausstattung) übernehmen. Der Rest wird vor der Hausübergabe beseitigt.

Sonstiges:
Die Raumhöhe beträgt großzügige 2,50 Meter. Die gut erhaltenen Fenster sind im Erdgeschoß und zum Teil auch im oberen Stock aus Hartholz mit Verbundverglasung (BJ. Ca. 1975) – technisch einwandfrei. Im Anbau über der Garage sind gleichfarbige Kunststofffenster ebenfalls mit Verbundglas eingebaut.
Das Dach wurde in 2002 komplett neu errichtet. Die Firma leistet hierfür Garantie bis 2032. Einem Dachausbau steht nichts im Wege.

Der Keller hat 2 Lagerräume und den Tankraum mit Kunststofftanks

Hinter einer großen Einzelgarage mit Sektionaltor ist noch ein zusätzlichen Abstellraum mit Fenster angebaut.

Ausstattung:

Lage:
Ihr Haus befindet sich im Zentrum Dürrwangens und ist sehr ruhig gelegen. Sie verfügen über einen schönen, kleinen und geschützten Garten.
Apotheke, Arzt, Zahnarzt, TCM-Heilpraktiker, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Frisör, Banken, Gemeineverwaltung, Kirche, Sportplätze, Kindergarten und die Schule sind alle gut zu Fuß zu erreichen.
Dürrwangen herrscht ein reges Vereinsleben mit unterschiedlichsten Angeboten, wie Fußball, Tennis, Gymnastik, Musikkapelle und vieles mehr. Die Nähe zu Dinkelsbühl und Feuchtwangen bietet zahlreiche weitere Möglichkeiten der kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben:
Bitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen für dieses Objekt AUSSCHLIESSLICH per eMail gestellt werden können.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer an, um eine schnelle Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

www.brenner-kollat.de