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Objektbeschreibung:

Für Besichtigungen und Auskünfte rufen Sie bitte unseren Herrn Perbix direkt an unter Telefon 0171-8618569. Auf einem riesigen Grundstück mit Süd-Ausrichtung erwartet Sie ein Arbeitsort mit Urlaubsflair. Das solide und immer wieder modernisierte Doppelhaus bietet ca. 100 m² Bürofläche und eine Terasse zu einem großen Garten. Der große, blumenreiche Garten wurde sehr geschmackvoll angelegt und ist stets gepflegt - ein schöner Blickfang beim Arbeiten. Eine großzügige, gemütliche Terrasse lädt Sie zum Verweilen in den Arbeitspausen ein. Überzeugend ist auch der Konferenzraum im Souterrain mit Küchenzeile und dazu eine lichtstarke, komplette Fensterfront zum Garten mit Zugang zur Terasse. Weiterhin bietet diese Etage noch 2 Räume mit Regalen für EDV und Ablage. 2 WC`s und eine Dusche runden das Platzangebot ab. Über eine Echtholz-Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoß zu den oberen fast gleich groß aufgeteilten Büro-Räumen. Durch einen schönen Hauseingangsflur folgend über die Außentreppe gelangen Sie dann schließlich zu den Parkmöglichkeiten vor dem Haus, Bus u. Bahnanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung:
Für Besichtigungen und Auskünfte rufen Sie bitte unseren Herrn Perbix direkt an unter Telefon 0171-8618569. Die Oberböden der beiden oberen Räume sind mit Laminat (Buche-Hell) ausgelegt. Heizkörper (Gas-Zentralheizung) befinden sich in jedem Raum. Internet, Telefon sowie eine Sprechanlage zur Hauseingangstür ist vorhanden. Eine eigene Klingel und einen Briefkasten gehören ebenfalls zum Büro. Alle Fenster sind Thermopenverglast. Die Wände neutral, weiß gestrichen. Den Souterrain erreicht man über eine moderne, helle und massive Eichentreppe. Die Sanitäranlagen sind komplett gefliest und teilweise neu. Die WC´s sind mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Auch für eine Duschmöglichkeit ist gesorgt. Der Konferenzraum hat einem Fliesenboden und Küchenzeile. Er verfügt über eine große Fensterfront mit Blick in den Garten und Zugang zur mit Steinplatten verlegten Terasse. Die Haus-Rückfront zum Garten ist modernisiert, weiß gehalten und bietet einen schönen Kontrast zum Grün. Geschickt wurde die Küchenzeile in einem Schrank aus Holz mit Lamellenschiebetüren intigriert. Die beiden EDV/ Ablageräume sind mit Laminat ausgelegt und beinhalten teils Regalwände. Alle Räume sind ausreichend beleuchtet. Alle Nebenkosten 150 EUR monatlich (90 EUR Heizkosten; 60 EUR restliche Nebenkosten inkl. Wasser und Abwasser). Eigenstrom separat, nicht inbegriffen.

Lage:
Für Besichtigungen und Auskünfte rufen Sie bitte unseren Herrn Perbix direkt an unter Telefon 0171-8618569. Ruhrort mitten drin und Hafennah. Zu Bus/Straßenbahnhof ca. 5 Minuten zu Fuß. Tankstelle gegenüber. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.Innenstadt 5 Minuten. Historischer Stadtkern im Sanierungsgebiet. Stadt-Modernisierung im Laufe der nächsten Jahre weiterhin geplant. Wachsende Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen: A2; 3; 31;4 0; 42; 52; 57; 59. In Richtung Nord-West der Hombergerstr. folgend über die Friedrich-Ebert-Brücke erschließt sich der weite Niederrhein mit seinem gemütlichen und natürlichen Flair. Hier genießen Sie die unvergleichlichen Ausblicke auf die niederrheinische Auenlandschaften, Rheindeiche, Biotope, Sumpflandschaften und historischen Orte bis zur Holländischen Grenze. Weiter Süd-westlich Richtung Kempen, Grefrath, Viersen zwischen zahlreichen Seen gelegen erstreckt sich das größte Pferdezuchtgebiet im Lande mit vielen Natur.

Sonstige Angaben: