Immobilien Duisburg - Immobilie in Duisburg kaufen oder mieten
Immobilien Duisburg suchen und finden!Übersicht der Immobilien in Duisburg
TOP SANIERTES MFH mit GARTEN!!!
595.000 € Kaufpreis
14 Zimmer
Wohnfläche: 422.00 m²
47167 Duisburg
....Etagenanzahl: 4 Objektzustand: Modernisiert Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Vermietet: ja Objektbeschreibung Es handelt sich um ein dreieinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, dass ca. 1910 errichtet und im Jahr 2000/2001 umfassend renoviert wurde. Die Einheiten sind in Wohnungs-eigentum aufgeteilt. Folgende...
Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
140.000 € Kaufpreis
40 Zimmer
Wohnfläche: 800.00 m²
47169 Duisburg
....Das Haus ist komplett unbewohnt.Im Untergeschoss befanden sich früher Räumlichkeiten einer Gastwirtschaft.Das Objekt hat 4 Etagen.Es waren 12 Wohneinheiten geplant, sofern das Erdgeschoss in Wohnraum umgewandelt wird. 4 Appartements a34,33 qm, 4 3,5-Zimmer-Wohnungen a73,95 qm und 4 3,5-Zimmer-Wohnungen a99,77 qm. Ausstattung: Das Haus befi...
Sehr schöne Wohnung in guten Allgemeinzustand
58.500 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 85.00 m²
47226 Duisburg
....Es handelt sich um eine sehr schöne Wohnung mit grossem Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, grosser Küche, Badezimmer, Abstellraum und separatem WC. Ausserdem gehört zur Wohnung noch ein Mehrzweckzimmer eine Etage höher zur individuellen Verwendung, sowie ein persönlicher Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum (Dach...
Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Seitenstrasse
185.000 € Kaufpreis
6 Zimmer
Wohnfläche: 139.00 m²
47166 Duisburg
....Eigentumswohnung Erdgeschoss + 1. Etage + Alleinige Gartennutzung. Baujahr des Hauses 1910. Komplett Sanierung 2008/2009. Ausstattung: Dach neu, Vollwämeschutz vorne und hinten, Heizung neu 05/09, Treppenhausrenovierung Fertigstellung 06/2011 Alle Versorgungsleitungen neu. Ausstattung: Bodenbeläge neu Fliesen und Laminat. Wandbeläge: Marmo...
grosszügige 3-Zimmer Etagenwohnung
65.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 86.00 m²
47198 Duisburg
....3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit 86 m² Wohnfläche und Balkon. 1 Kellerraum mit eigenem Strom gehört zur Wohnung. Stellplätze auf dem Hof vorhanden. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Ausstattung: Wohnzimmer, Diele und Küche gefliest. Im Kinderzimmer Laminat. Holz-Iso-Fenster. Balkon mit Markise. Wohnungstyp: Etagenwohnun...
2-Zimmer Etagenwohnung in ruhiger Lage
50.000 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 51.00 m²
47198 Duisburg
....Wohnkomplex mit freundlichen Grünflächen. Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon (Loggia), Küche, Bad, Abstellraum. Wohnungstyp: Etagenwohnung, Nutzfläche ca.: 51,00 m², Etage: 5, Etagenanzahl: 7, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Keller: Ja, Balkon/ Terrasse: Ja, Personenaufzug: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Bauj...
7-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage
550.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
Wohnfläche: 222.00 m²
47226 Duisburg
....Seltene Gelegenheit! 1953 erbaute Krupp-Villa mit zwei Eingängen (pot. 2-Fam.-Haus) mit 222 qm Wohnfläche und weiterer Ausbaureserve im DG (ca.30 qm) wurde 2010/2011 sehr aufwändig mit Aussendämmung / Brennwertheizung / Fenster (UG 1.0) - teilweise barrierefrei - modernisiert. Das 1144 qm grosse Grundstück kann geteilt werden und verfüg...
Helle, günstig geschnittene 4-Zimmerwohnung
115.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
Wohnfläche: 85.00 m²
47259 Duisburg
....Nach umfangreicher Sanierung wird eine helle und günstig geschnittene Eigentumswohnung verkauft, die in bezugsfertigem Zustand ist. Die Wohnanlage wurde in 2010/2011 umfangreich saniert (Dach und Dämmung der Aussenhaut). Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die in 2011 komplett ersetzt wurde (Typ Vaillant). Diese...
Etagenwohung in Rheinnähe
53.900 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 52.00 m²
47119 Duisburg
....Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist ausgestattet mit einer Gegensprechanlage, einem Aufzug, geräumigen Fluren und Treppenanlagen. Es besteht ein Fahrradabstellraum, ein grosser Waschkeller mit jeweils an den Wohnungszähler gekoppelten Stromanschluss und eigenem Wasserzähler. Au...
Zentrales Apartment mit Nähe zu Hauptbahnhof und Uni
51.250 € Kaufpreis
1 Zimmer
Wohnfläche: 41.00 m²
47057 Duisburg
....Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Siebenfamilienhauses. Diele, Bad, Küche mit Balkon (Blick inŽs Grüne), Wohn-/Schlafraum, Kellerraum. Ausstattung: Fernwärmeheizung, elektr. Warmwasserversorgung, Isolierglasfenster, Bad mit Dusche/WC, Waschmaschinenanschluss, Laminatfussböden/Fliesen, TV-Zentralanschluss (Kabelanschluss m...
Weitere Immobilien
Objekte in anderen Kategorien
Wohnungen in Duisburg
Häuser in Duisburg
Gewerbeimmobilien in Duisburg
Immobilien in Duisburg
Immobilien Angebote in Duisburg vergleichen
Duisburg ist eine Stadt mit einer halben Million Einwohner. Sie verteilt sich auf verschiedene Stadtviertel, die natürlich alle etwas unterschiedlich geartet sind. Wer also plant, eine Immobilie in der Stadt in NRW zu kaufen, in ein Projekt zu investieren oder etwas zu pachten beziehungsweise zu mieten, sollte sich vorher über die Gegebenheiten vor Ort informieren. Vielleicht kommt in manchen Belangen auch ein Vergleich mit den umliegenden Städten, zum Beispiel Moers oder Dinslaken, Ratingen oder Mühlheim an der Ruhr in Frage. Selbst ein Blick nach Düsseldorf oder Krefeld, ebenfalls direkt in der Nachbarschaft gelegen, könnte sich lohnen.
Investitionen in Immobilien haben sich bei vernünftiger Spekulation im Vorfeld der Geldanlage eigentlich immer als sichere Sache erwiesen. Verlässt man sich natürlich auf die falschen Mietprognosen, kann man auch danebengreifen. Deshalb ist es sehr wichtig, sich nicht auf die Aussagen in einem Angebot zu verlassen und blind sein Geld an die falschen Leute zu überweisen. Schnell kann in Erfahrung gebracht werden, wie ein Objekt, in das investiert werden soll, gelegen ist. Die Mietspiegel können ebenfalls über das Internet in Erfahrung gebracht werden, sodass man sich selbst ausrechnen kann, welche maximale Miete pro Jahr man als Ertrag verbuchen können wird. Ein Besuch in der Gegend gibt Aufschluss darüber, ob sehr viele Wohnungen leer stehen. Dann sollte man lieber die Finger von einer Investition in ein Objekt in dieser Region lassen, denn eine leer stehende Wohnung bringt keinen Ertrag. Fast genauso schlimm ist es, wenn eine dauerhafte Fluktuation stattfindet und man nichts anderes mehr zu tun hat, als sich um neue Mieter zu kümmern.
Immer wieder gibt es auch lohnende Investitionsmöglichkeiten in der Nähe des Hafens. Die Stahlindustrie wird zwar immer weniger, auch wenn sie immer noch ein wichtiges Standbein in der Region ist. Viel wichtiger sind mittlerweile aber die Umstrukturierungen, damit die Arbeitsmöglichkeiten wieder etwas mehr werden. Erste Ansätze erkennt man bereits im Dienstleistungssektor, aber auch in der Logistik. Weitere Industriezweige, in denen immer wieder weiterer Aufschwung erfolgt, finden sich im Bereich Chemie, im Maschinenbau und Schiffbau, aber auch in der Nahrungsmittelproduktion. Gewerbeimmobilien mit Zukunft sind natürlich auch immer Bürokomplexe, einzelne Büros, gastronomische Betriebe jeglicher Größe und Ladenlokale in größeren Einkaufszentren. Man kann nicht sagen, dass der Strukturwandel völlig ohne negative Folgen von Statten gegangen ist. Auch in der Zukunft wird es immer wieder noch Momente geben, in denen sich die Menschen in Duisburg an die guten wirtschaftlichen Zeiten mit Schwerindustrie und vielen Arbeitsplätzen zurück sehen werden. Dennoch darf man sich dem Blick in die Zukunft nicht verweigern und muss gemeinsam am Strukturwandel mitarbeiten. Das gilt für die Stadtväter, die das Ziel verfolgen müssen, die Stadt attraktiv für Industrie, Handel und Handwerk zu machen, aber auch für die Menschen, die den Mut nicht verlieren dürfen.
Nicht ganz unwichtig, auch für den Immobilienmarkt in Duisburg, ist der Standort der Universität Duisburg-Essen. Sie bringt junge Menschen in die Stadt, die mit fundierten Ausbildungen für weiteres Potential in der Stadt sorgen. Womit auch gleich noch ein anderes Thema abgedeckt ist: Junge Menschen wollen etwas erleben, sich amüsieren. Diese Nachfrage muss durch ein gewisses Angebot abgedeckt werden. Die Kneipenszene in Duisburg ist aber so gut ausgebildet, dass hier kaum Wünsche offen bleiben. Im Stadtteil Hamborn gibt es hierfür zum Beispiel auch den Delta Music Park – eine der größten Diskos in der Bundesrepublik. Wer in Immobilien in Duisburg investiert, legt sein Geld in die Zukunft der Stadt an.
Immobilien Hagen - Immobilien Bergisch Gladbach - Immobilien Ibbenbüren - Immobilien Offenburg - Immobilien Düren - Immobilien Gladbeck - Immobilien Lichtenfels - Immobilien Lehrte - Immobilien Westoverledingen - Immobilien Oelde - Immobilien Eisenach - Immobilien Königs Wusterhausen - Immobilien Herborn - Immobilien Freudenstadt - Immobilien Hof - Immobilien Leer (Ostfriesland) - Immobilien Overath - Immobilien Attendorn - Immobilien Helmstedt - Immobilien Siegburg - Immobilien Rödermark - Immobilien Püttlingen - Immobilien Bietigheim-Bissingen - Immobilien Schwabach - Immobilien Treuchtlingen