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Objektbeschreibung:

Die Architektur von Avenue 156 fasziniert. Mit einemintelligenten Entwurf, der schon bei der ersten Begegnung durch seine ungewöhnliche Optik besticht: ein Resultat der beiden Seitenversetzten Pultdächer. Beim Blick ins Innere des Hauses begeistern viel Transparenz und eine raffinierte Raumaufteilung. Überzeugend vor allem der Grundriss, der einen Wechsel zwischen geschlossenen und offenen Bereichen geschickt in Szene setzt.Avenue 156 ? ein ästhetisches Wohnerlebnis.Avenue 156 ? das ist ein Synonym für attraktives Wohnen, ohne Abstriche in Ausstattung und Komfort. gerade auch in seinen vielen Details beweist dieses Haus seinen großen Ideenreichtum. Ihre individuellen Ansprüche und Ihre persönlichen Wohnstil können Sie hier in allen Facetten verwirklichen.Echter Freiraum.Überzeugend das Zusammenspiel von transparenten Glaspartien, geschlossenen Wandbereiche, Balkon undTerrassen. In der schönen Jahreszeit erwartet Sie hier Ihr Spielraum um eine ganz neue Dimension.- Bebauung: Hier entsteht ein Einfamilienhaus in moderner, optisch sehr ansprechender Bauweise. Das Haus wird nach Niedrigenergiehaus KfW 70 erstellt.- Wohnfläche von ca. 155,12 m² (größer möglich), Keller als Sonderwunsch möglich.- Qualitätsüberwachung während der Bauzeit, Grundstücksbesichtigung vor Vertragsabschluss, keine bösen Überraschungen möglich- Modernste Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung-Warmwasserwärmespeicher und Fußbodenheizung- Hochwertige Haustüren; Innentüren in Edelfurnier; - Mauerwerksrollläden an allen Fenstern- Elegante Badausstattung- Innentreppe mit massiven Buchenstufen oder Alternativ CPL- Wärmeschutznachweis / Schallschutznachweis- Bescheinigung eines Sachverständigen das nach Niedrigenergiehaus KfW 70 erstellt wurde- Gewährleistung gemäß BGB

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattungsmerkmale ? z.B.:-Brennwertheizung inklusive Warmwasserspeicher-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss-Massive Elementbauweise-6-Kammer Profilfenster-Marmor-Innenfensterbänke-Mauerwerksrollläden-Premium-Haustüre-Innentreppen wahlweise in Massivholz oder Stahl-/Holzkonstruktion-Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WCGegensprechanlage uvm?

Lage:
Im Duisburger Norden, Nähe der Stadtgrenze Oberhausen im Ortsteil Neumühl. Verkehranbindungen zur A59 und A42 in der Nähe entstehen in einem kleinen Neubaugebiet 'Fiskusstraße' Doppelhäuser und freistehende Einfamilienhäuser.Dieses hochwertige Haus kann in jeder Region, auf Ihrem individuellen bzw. schon vorhandenen Baugrundstück errichtet werden.Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einen passenden Grundstück behilflich.Aus einer Vielzahl an Grundstücken können Sie sich Ihren Traumbauplatz aussuchen.

Sonstige Angaben:
Grundstücksangaben ohne Gewähr. Verantwortlich für Verkauf und Daten ist die Stadt Duisburg (IMD). Wir vermitteln ohne jeglichen Aufschlag von Provisionen.Preis: Schlüsselfertiges Massivhaus (ohne Keller) inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten.Alle Angaben gemäß immoProjekt Bauleistungsbeschreibung.