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Objektbeschreibung:

Viel Platz für wenig Geld !ca. 20 Autominuten vom Ehingen, befindet sich dieses Ehemalige Ausflugslokal mit Gastronomifläche mit 9 Fremdenzimmern im OG. der ehemalige "Gaststätte Rößle" in Erbstetten.Landschaftlich schön mit viel Natur in der umgebung und tolle Wanderwege .Die Gemeinde Erbstetten hat ca. 210 Einwohnern, sowie eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der umgebung und in Ehingen . Diese ältere Gebäude mit guten Bausubstanz hat einen Gesamtnutzfläche von ca.380qm.auf ca.4295qm Grundstück und befindet sich in Zentralen und ruhigen Ortskernlage.Zum weiteren auf dem Grundstück befindet sich eine größere Scheune und weitere nebengebäuden.Die Hauptnutzfläche ist im EG mit ca 175 qm mit Küche Bad und der ehemaligen Gastraum .Im Obergeschoss finden Sie die ehemalige Gästezimmer für Ausfluggäste und diese Etage hat ca.170qm.Nfl. es sind 9 Zimmer mit 2 Wc`s und ein Bad sowie mit Treppen zur EG und DG verbunden. Das Dachgeschoss ist noch Ausbaufähig.Eine Öl-Zentralheizung mit 6000 l.Öltank im Keller im Gebäude vorhanden.Das Gebäude ist teil Unterkellert und hat zusätzlich 2 grosse Braureikeller .Ideale Nutzung für diverse Handwerkerfirmen oder für große Familie ,Gastronomienutzung sowie Tierhaltung , Freizeit und Erholung etc. Kaufpreis: gegen Gebot !

Ausstattung:
Das Gebäude ist in allgemeinen guten Bausubstanz , jedoch erfordert eine komplette Renovierung und Modernisierung.Zurzeit ist die Heizung mit Ölzentral zu betreiben , Im Keller sind es 6000l Tank Untergebracht. (BJ.1995)

Lage:
Erbstetten ist der südwestlichste Teilort von Ehingen an der Donau und grenzt an den Landkreis Reutlingen.Der Stadtteil Erbstetten liegt am Südostrand der Schwäbischen Alb nördlich des Großen Lautertals und ist fast völlig von Wald umgeben.

Sonstige Angaben:
Bezug/Übernahme: nach Absprache kurzfristig möglich.