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Objektbeschreibung:

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Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fachwerkhaus, um 1900 erbaut, welches auf massiven, dicken Bruchsteinmauern errichtet wurde. Das Haus befindet sich in Eitorf-Kelters, mit unverbaubarem Blick auf die Sieg und nur durch die Kelteser Str. von der Sieg getrennt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber ausreichend Stauraum in der sehr großen Doppelgarage und in dem Garagenanbau. Die Garage verfügt über eine Grube, so dass auch Autobastler auf Ihre Kosten kommen. Über die Terrasse oder von der Strasse aus gelangt man in die Garage.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich hinter einem kleinen Flur ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Hinter der Küche befindet sich noch ein ca. 5,5 m² großer Hauswirtschaftsraum. Hinterm Wohnzimmer befinden sich der Zugang zur Terrasse und das Badezimmer, welches recht aufwendig mit Dusche und Badewanne ausgestattet wurde.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur mit Platz für z.B. einen Arbeitsplatz und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio-Zimmer.

Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Von außen ist das Haus weiß verputzt, mit zwischenliegenden Fachwerkbalken. Alle Zimmer des Hauses verfügen über Fenster, es gibt also keine innenliegende Räume.
Der gesamte Erdgeschossbereich ist beige gefliest und in der Küche mit hellem Linoleum überzogen. Die Wände sind mit einem weißen Putz versehen. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Die Waschküche ist weiß verfliest und verfügt über eine Holzdecke.
Das Badezimmer ist in Blau-Weiß gehalten und verfügt neben der Badewanne und der Dusche über ein Waschbecken und eine Toilette.
Der gesamte Bereich im Obergeschoss wurde mit Kork ausgelegt und die Decken sind Holzvertäfelt. Teilweise gibt es auch holzvertäfelte Wände.
Bei dem Studiozimmer im Dachgeschoss handelt es sich um ein Zimmer mit einer Grundfläche von ca. 4m x 8m. Aufgrund der Dachschrägen entfallen hiervon nur ca. 50% in die Wohnfläche. Durch die Holzvertäfelungen und die Fachwerkskonstruktionen in Verbindung mit weiß verputzten Flächen wirkt dieser Bereich sehr geschmackvoll.
Der Garten besteht aus einer großen Terrasse und kleineren Gartenteil mit Teich. Der gesamte Bereich ist ziemlich gut blickgeschützt. Bei dem Anbau an die Garage handelt es sich um einen durch die Garage oder auch von der Straße aus begehbaren Bereich. Dieser besteht aus einem großen Raum, einem kleinen Flur und einem Gäste-WC Bereich, ähnelt also einem kleinen Einliegerwohnbereich.

Lage:
Eitorf gehört zum Rhein-Sieg-Kreis und grenzt im Süden an den Westerwald und im Norden an Hennef. Über die Siegtalstrecke ist Eitorf über die Autobahn 560 an den Fernverkehr angebunden. Mit dem S-Bahnanschluss (S12, Düren-Köln-Au) sind die Bahnhöfe Eitorf und Eitorf-Merten zu erreichen, mit der Regional-Express-Anbindung (RE9, Aachen-Köln-Siegen/Gießen) der Bahnhof Eitorf. Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Kelters. Dieser befindet sich nur ca. 1000m vom Zentrum und ca. 900m vom Schulzentrum entfernt. Am Schulzentrum befindet sich auch ein Hallenbad mit Außenbecken.
Im Zentrum finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Von Ärzten über Apotheken hin zu Lebensmittelmärkten, Autohäusern und Baumärkten ist in Eitorf alles Wichtige vorhanden. Dort befinden sich auch weitere Kindergärten und Grundschulen, eine Hauptschule, ein Berufskolleg und ein Gymnasium. Im Zentrum gibt es einen Kunstrasenplatz, eine Tennishalle und ein Hallenbad, daneben gibt es zahlreiche Sporthallen, Sportplätze und einen Golfplatz.

Sonstige Angaben: