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Objektbeschreibung:

Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier renovierten Wohnungen und Nutzräumen in guter Lage. Das Gebäude wurde im Rahmen der Sanierung wärmegedämmt (Energieausweis, Verbrauch im grünen Bereich).
Angrenzend befindet sich ein 1004 qm grosses, erschlossenes Baugrundstück (bebaubar mit einem Ein-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus), welches zusätzlich erworben werden kann. Kaufpreis auf Anfrage.
Das Haus bietet sich optimal als Renditobjekt an, zumal es seit 10 Jahren von den gleichen, zuverlässigen Mietern bewohnt wird. Bei Selbstnutzung einer Wohnung decken die übrigen Mieteinnahmen den Kapitaldienst. Auf Wunsch kann eine kompetente Finanzierungshilfe angeboten werden. Bei guter Bonität ist ein Mietkauf bzw. eine Verrentung möglich.
Der Verkauf erfolgt ausschliesslich aus Altersgründen.

Ausstattung: Wohnunggrössen und Lage

Wohnung EG: 103 qm, 4 Zi, Kü (incl.Einbauküche), Bad
Wohnung OG: 94 qm, 3 Zi, Kü, Bad, Balkon
Wohnung OG: 44 qm, 2 Zi, KZ, Bad
Wohnung DG: 67 qm, 3 Zi, Kü, Bad, Dachboden.

Haustyp: Mehrfamilienhaus,
Grundstücksfläche ca.: 476,00 m²,
Etagenanzahl: 3,
Objektzustand: Saniert,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Garage/ Stellplatz: Carport,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 5,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 1.250,00 EUR.

Lage: Das Anwesen liegt zentral, wenige Gehminuten zum Stadtzentrum, gegenüber eines kleinen Parks, in Schule- und Kindergartennähe.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4456 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Thüringen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	308 m²	Grundstücksfläche	476 m²
Zimmer	14