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Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer angenehmen Emmelshausener Wohnlage. Von hier erreichen Sie die Ortsmitte in wenigen Gehminuten und dennoch stört Sie kein lästiger Durchgangsverkehr. In der kleinen und überschaubaren Eigentümer- gemeinschaft werden Sie sich sicher wohlfühlen. Hier achtet man auf Werterhalt und auf ein tatelloses Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage. Wegen der guten Nachfrage nach Wohnraum in Emmelshausen eignet sich diese 4-Zimmer-Wohnung auch als Kapitalanlage und späteren Alterswohnsitz.

Ausstattung:
Die kleine, und solide geführte, in den achtziger Jahren erbaute Wohnanlage verfügt insgesamt über 16 Wohneinheiten, hier kennt man noch seinen Nachbarn, wurde stets gepflegt und durch eine ordentlich funktionierende Hausverwaltung geführt. Die angebotene Erdgeschoss-4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Gäste-WC verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 92,5m². Sämtliche Fenster aus isolierverglasten Kunststoffprofilen mit Rolläden. Bad mit Dusche als Tageslichtbad. Beheizung erfolgt über eine leistungsfähige Zentralheizung. Für kuschelige Wärme an kalten Abenden sorgt ein offener kamin im Wohnbereich.

Lage:
Ganz vorne im Hunsrück lautet der Slogan der Stadt Emmelshausen. Und da ist schon was dran. Eine dynamische Entwicklung hat dieser Ort in den letzten Jahren genommen bis er vor einigen Monaten die Stadtrechte verliehen bekam. Die Infrastruktur sucht seinesgleichen. Hier finden Sie wirklich alles, was man so zum täglichen Leben braucht. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Jugend- und Senioreneinrichtungen, Kindergarten, unterschiedliche Schulsysteme, Kultur- Sport- und Freizeiteinrichtungen. Alles ist sogar in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ist Emmelshausen bestens erschlossen. Ein eigener Autobahnanschluss zur A-61 Mainz/Köln, Die Hunsrück-Höhenstr. (B-327) entlang des Ortes, Bus und Bahnlinien sorgen für ausreichende Mobilität, wenn´s denn mal gebraucht wird.

Sonstige Angaben:
Bei 100%-Finanzierung beträgt die derzeitige, monatliche Belastung (Zins + Tilgung) ca. 315.-- ? (bonitätsabhängig) Zinsbindung 10 Jahre. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 360.-- ?/monatlich Abschreibung und evtl. Steuervorteile nicht berücksichtigt Stand 31.08.2010