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Objektbeschreibung:

Haben nicht auch Sie schon von einer Wohnung mit Seeblick, direkt am Wasser geträumt? Im 1. Obergeschoß (alt. 2. Obergeschoss) mit herrlichem Balkon der zum Sonnen, Schauen und Genießen einlädt? Hier wird dieser Wunsch Wirklichkeit. Wohnen wird möglich auf individuellste Art! Von der Wohnung bieten sich reizvolle Blicke auf das Naturschauspiel der Seenlandschaft ndash; immer wieder neu und anders ndash; ob im Wandel der Jahreszeiten oder im Wechsel von Tag und Nacht.Die Wohnanlage "Bella Classica" ist in ihrer Art einmalig. Sie ist eine ideale Symbiose aus mediterranem Wohnen und faszinierender Seenlandschaft. Sie bietet vielfältigste Wohnformen, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Lassen auch Sie sich verzaubern und entdecken Sie eine einzigartige Wohnkultur, die ihresgleichen sucht: "Bella Classica ndash;Wohnen am Wasser".Bei der Planung war es Ziel, ein einmaliges Wohnprojekt zu schaffen, mit unverkennbarem Stil und Charakter, in der das Wohlbefinden der Bewohner im Vordergrund steht. Architektur, Garten und Lebenskultur verbinden sich hier auf hohem Niveau. Auf diese außergewöhnlich attraktive Wohnanlage können Sie sich freuen!Die gesamte Gartenanlage mit See- und Ufergestaltung, Baum-, Hecken- und Strauchbepflanzungen, Zuwegungen und Bepflasterungen, Spielplatz und Treffpunkt mit Pavillon ist durch ihre liebevolle Gestaltung ein passender, gelungener Rahmen für Ihr Zuhause. Die Außenanlage wurde mit klaren funktionalen Abtrennungen von privaten und gemeinschaftlichen Flächen gestaltet.Und Sie haben noch die Möglichkeit individuell Ihre Wohnung mitzugestalten. Weitere attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind in den Objekten vorhanden. Mit Wohnflächen zwischen 65 qm und 123 qm, sowie schon ab 159.000 Euro bis 364.000 Euro ist für Sie sicherlich die passende Immobilie dabei.

Ausstattung:
Die Wohnhäuser sind mit einem modernen, rationellen Heizsystem ausgestattet, um den Energieverbrauch möglichst gering zu halten. Sie haben minimale Heizkosten durch die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Emmendingen (SWE) mit größter Energieeffizienz und auf derzeit höchstem technischen Niveau durch die Kraft-Wärme-Kopplung.Durch die KfW-60-Wärmedämmmaßnahmen und die Kraft-Wärme-Kopplung erwerben Sie eine Energiesparimmobilie und beteiligen sich aktiv am Klimaschutz. Einen Beitrag zur hervorragenden Wärmedämmung liefern die 3-fach verglasten Fenster.Die Erdgeschosswohnungen haben große Gartenanteile z.T. mit eigenem Seeanschluss und Holzsteg bzw. zweiter Terrasse am Wasser. Durch Pflanzungen, Sichtschutzwand und einen jeweils zur Wohnung gehörenden Gartengeräteschrank werden die Privatgärten voneinander abgetrennt, so dass ihre private Atmosphäre betont wird.

Lage:
Emmendingen liegt etwa 14 km nördlich von Freiburg sehr verkehrsgünstig, aber auch malerisch eingebettet zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Der Blick von oben zeigt die reizvolle Vielfalt der Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Am Westrand von Emmendingen fließt die Elz ndash; ein kleiner Fluß mit kilometerlangen Spazier- und Radfahrwegen.Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa Park in Rust sind lohnende Ziele für einen Tagesausflug. Vom zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie bequem alle Städte entlang der Rheintal-Schiene Frankfurt-Basel. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße 3 und die Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Riegel und Teningen. Die Entfernung zum Flughafen Basel-Mulhouse beträgt ca. 80 km.

Sonstige Angaben:
Dies ist nur ein Beispiel-Expose´. Für genaue Grundrisse und Lage der einzelnen Wohnungen kontaktieren Sie bitte unseren Immobilienberater Herr Weis. Weitere Wohnungen im nächsten Bauabschnitt auf Anfrage. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden, da wir einen Mitvertrieb vom Bauträger haben. Bitte wenden Sie sich an Herrn Weis per Tel. 07681-49 37 611 oder 01577-49 37 671 oder per E-Mail an vertrieb3@wi-freiburg.de, um eine Besichtigung zu arrangieren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen im Herzen von Freiburg, Bertoldstr. 33, 1. OG, Tel. 0761-24 753 (Nähe UNIVERSITÄT) und lassen Sie sich diverse Grundrisse und Ansichten zeigen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.