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Objektbeschreibung:

eine erstklassige Wohlfühlanlage im Herzen der Rheinhessischen Schweiz, aktuell umgebaut aus einem 300 Jahre alten Weingut. Bei dieser zum Verkauf stehenden, betriebsfertigen Anlage handelt es sich um ein sehr gut
gelungenes Renditeobjekt, mit durchdachtem, architektengeplanten
Betriebsablauf, unter Beachtung neuster Erkenntnisse der Bädertechnik und wissenschaftlich fundierter Materialverwendung.
Marmor, Sandstein und ausgesuchte Keramick machen aus der Anlage
ein Juwel!!! 3 Saunen, 2 Dampfbäder, Bioteich, Solegrotte,Whirlpool, Massagepraxis, Atrium, Ruheräume, Gymnastikraum, Fitnesszenter,Cafe-Restaurant, Bistro, Sonnenraum, Parkplätze und vieles mehr. Ein angrenzendes Wohnhaus mit zwei neu renovierten Wohnungen und einem Anbau mit Büros sowie einer 150 qm Wohnung kann zu einem LANDHOTEL durch einen relativ leichten Innenausbau mit feisten Materialien und Planung durch unsere Innenarchitektin vorgenommen werden. Der Um-und Ausbau erfolgte unter ständiger Kontrolle der Innenarchitektin und des Planungsbüros. Alle baulichen Massnahmen wurden statisch kontolliert und berechnet und vom Bauamt per Prüfstatik freigegeben. Die technischen Anlagen sind neu. In den Räumen ist Roth-Fussbodenheizung mit Buderus-Kessel- und Boileranlage. Whirlpool von Hösch mit Buderusheizung und Beneke-Filteranlage. Alle Investitionen sind durch die Buchhaltung und Steuerberater belegt und vom Finanzamt geprüft. Nach fachgerechter Einschätzung zahlt Ihnen die Anlage in nur sechs bis sieben Jahren die gesamte Investition zurück. Der Eigner ist 63 Jahre und verkauft aus gesundheitichen Gründen. Beabsichtigt ist aus der Anlage den eine Anlage mit einem hohen Niveau entstehen zu lassen. Die derzeitigen Unterstützungen der Krankenkassen, durch Zuzahlungen bei gesundheitsfördernder Betätigung, kann man voll nutzen. helfen bei der Finanzierung zu niedrigen 2,7%eff. bei 40 % Eigenkapital.
arbeiten den Käufer in der Wellnessanlage 3 Monat ein.
<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD0176 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Renditeobjektyp	Wohn Und Geschaeftshaus	Bundesland	Rheinland-pfalz
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	400 m²	Grundstücksfläche	2000 m²
Zimmer	15