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Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer 3 stockigen Wohnanlage im 2 Stock. Ihre Ausrichtung ist
Südwest mit Blick Richtung Kosbach. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit einem Wohn-, Essund
Kochbereich.
Bodentiefe Fenster ermöglichen eine schöne Lichtdurchflutung des Wohnbereichs.
Das Schlafzimmer sowie ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer haben grosszügige Fenster.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie ein problemlosen Erreichen
des Kellers mit der entsprechenden Tiefgarage.
Der zudem grosse Balkon gestattet es auch mit mehreren Leuten angenehm abends auf diesem zu
Verweilen.
Ausstattung:
Die Böden bestehen grösstenteils aus Laminat/ Fliessen im Wohn- Küchenbereich.
Das Bad ist deckenhoch gefliest mit einer Badewanne und einem separaten Anschluss für eine
Waschmaschine.
Der Balkon ist grosszügig und über das Wohnzimmer zu erreichen
Lage:
zentrale Lage, gute Bus-, Rad- und Auto Anbindung an das Erlanger Stadtzentrum
Alle Schularten in direkter Nachbarschaft
Sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
Sonstiges
Die Wohnung ist im Moment vermietet: Einnahmen 460 Euro
Die Nebenkosten für uns betragen ca 50 Euro
Der Dazugehörige Stellplatz ist nicht vermietet<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6370 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	66 m²	Zimmer	3