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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Esens!

MyImmo-ID: 707462

Anbieter-ID:
4455


299.000 € Kaufpreis
11 Zimmer
Wohnfläche: 380.00 m²

Objekt-Adresse:
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Karte

Anbieter-Information:

Immobilien-Partner Figge
Thorsten Figge
Norder Straße 1,
26427 Esens
Telefon: 04971-5243
Fax: 04971-7990


Karte


Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen ein flexibles Wohn- und Geschäftshaus mit momentan 4 Einheiten in verkehrsgünstiger Lage in Esens an. Ideal nicht nur zum selbst bewohnen sondern auch für Selbstständige, Existenzgründer, oder einfach nur Kapitalanleger. Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss des vorderen Haupthauses (Baujahr 1960) eine Pizzeria/Bistro mit Außenterrasse (wird von den Eigentümern betrieben) und eine kleine Singlewohnung (festvermietet, renovierungsbedürftig). Kundenparkplätze befinden sich direkt an der Straße. Im Außenbereich steht Ihnen ein großes Nebengebäude mit 3 Garagen und weitere diverse Eistellplätze zur Verfügung. Der schöne, blickdichte Garten ist stressfrei angelegt. Das Dachgeschoss enthält eine weitere und großzügige Wohneinheit, welche derzeit unbewohnt ist. Der Flachdachanbau aus dem Jahre 1975 wurde 2012 saniert (Dach) und wird als große, ebenerdige Eigentümerwohnung genutzt. 1998 erfolgte durch einen Wintergartenanbau eine weitere Modernisierungsmaßnahme dieser Einheit. Es wurden laufend Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ausgeführt. Das Objekt wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Jede Einheit hat seine separaten Anschlüsse/Zähler. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Flur und ein WintergartenDachgeschoss: 4 Zimmer, 2 Abstellräume und ein FlurGeschäftshaus: Kiosk, Lager, Küche, Badezimmer, Flur und Wohnbereich

Lage:
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 4 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft! In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Sonstige Angaben:
Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Flur und ein WintergartenDachgeschoss: 4 Zimmer, 2 Abstellräume und ein FlurGeschäftshaus: Kiosk, Lager, Küche, Badezimmer, Flur und Wohnbereich


Weitere Angaben
Einfamilienhaus 10803462003
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. 2990,00
380 m² 40 m²
1300 m² 11
7 3
11 3
1 Ja
1960 Nach Absprache




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