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Objektbeschreibung:

Frei nach Vereinbarung
Aparte 2 œ Zimmer Dachgeschosswohnung (61m² nach DIN, 69 m² Fussbodenfläche + Abstellkammer und seperater Keller), mit kleinem Balkon nach Westen und einem Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Gegend Gold wert ist. In fussläufiger Seitenstr. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im 4. OG mit einem kleinen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht zum Tetraeder. Siehe Bild.

Ausstattung:
Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss (Grundriss Bild 10) mit einer Abstellkammer und einer geräumigen Diele ( 5,76 m²)mit pflegeleichtem Granitfussboden. Dieser zieht sich durch in die zweizeilige Arbeitsküche (5,1 m²) mit eingebauter Essecke (Arbeitsplatten und Thekentisch ebenfalls in Granit). (Foto 2 und 3)
Das Schlafzimmer (12,2 m²) und ein kleines Arbeitszimmer (7,2 m²) sind mit Teppichboden ausgestattet, das geräumige Wohn- Esszimmer (24,6 m²) mit hellem Laminatboden. (Fotos 1, 4 und 5)
Das Badezimmer (4,65m²) verfügt über Badewanne und getrennte Dusche mit Thermostat, Handwaschbecken und WC.

Wohnungstyp: Dachgeschoss,
Nutzfläche ca.: 14,00 m²,
Etage: 4,
Etagenanzahl: 4,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Balkon/ Terrasse: Ja,
Einbauküche: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1984,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005,
Heizungsart: Zentralheizung,
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1,
Hausgeld: 265,00 EUR,
Mieteinnahmen pro Monat: 435,00 EUR,
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 9.000,00 EUR.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, kleinen Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Die Verkehrsanbindung ist optimal durch Strassenbahnhaltestelle direkt vorm Haus und 300 m zur (tiefergelegten und damit nicht hörbaren) A40 so wie 5 min zum Hbf Essen.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD5088 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	61 m²	Zimmer	3