Neu suchen!

Objektbeschreibung:

Haus im Haus?Maisonette?Wohnen und Arbeiten?Geld sicher anlegen?All dies ist möglich mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in ruhiger und zentraler Lage von Essen-Werden! Wenn Sie möchten: rd. 185 m² Wfl. über zwei Etagen, edel und aufwändig in jeder Hinsicht! - Inkl. Klimaanlage und vielen anderen Extras! Die hochwertige Ausstattung sowie der Zustand sind beeindruckend! Sie erreichen das abgeschlossene, eigene Treppenhaus in der 2. Etage über den gemeinsamen Hausflur oberhalb der vorhandenen, vermieteten Arzt- und Naturheilpraxis. Hier erwerben Sie Ihre persönliche "Trutzburg" mitten im Kern von Essen-Werden zu einem Kaufpreis von 675.00,00 Euro inkl. der vermieteten Etage im 1. Obergeschoss (z. Z. noch 1.000,00 Euro monatlich) und natürlich der Garage, die ebenerdig gleich neben dem Hauseingang gelegen ist. Oder Sie betrachten es ausschließlich als Kapitalanlage mit insgesamt 297 m² W.-/Nfl. auf einem 272 m² großen Eigentumsgrundstück in einem sehr hochwertigen Kerngebiet mitten in der Altstadt von Werden. Eine Lage, die einfach nicht zu duplizieren ist! Natürlich können die beiligenden Fotografien, Zeichnungen und Pläne nur einen ersten Eindruck vermitteln. - Aber Sie werden bei einer persönlichen Besichtigung selber erfahren können, dass es sich hier tatsächlich um eine seltene Erwerbsmöglichkeit im historischen Umfeld handelt. Neben dem Kaufpreis sind noch die üblichen Erwerbsnebenkosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie ein Maklerhonorar i. H. von 3,57 % des Kaufpreises zu berücksichtigen. Wenn Sie zu einer kompletten Vermietung neigen, gehen wir von rd. 5% Renditeerwartung aus, immobiliengesichert. Bitte respektieren Sie den ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und führen Sie Objektbesichtigungen nur in unserer Anwesenheit durch. Hierzu sind Sie unter Terminvereinbarung herzlich eingeladen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin doch gleich mit Herrn Steffens, der Ihnen unter der Tel.-Durchwahl (0201) 870 16 64 gerne zur Verfügung steht.

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Maisonette	regionaler Zusatz	Essen (werden)
Makler-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	297 m²	Grundstücksfläche	272 m²
Zimmer	5	Garage	Ja
Baujahr	1964