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Objektbeschreibung:

Von dem in zentraler Ortslage gelegenen Wohnhaus ereichen Sie die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig in wenigen Gehminuten. Wegen der zentralen Lage eignet sich das Objekt auch gut für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach mit Büro im Erdgeschoss. Das Anwesen macht alles in allem einen gepflegten Eindruck, und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung:
In den 60ziger-Jahren in klassischer Massivbauweise erbaut, bis heute ständig gepflegt, renoviert und hinsichtlich Energiesparmaßnahmen immer auf aktuellem Stand gehalten. Das ideale Single-Haus für Immobilien-Einsteiger bei geringer, monatlicher Belastung. Die auf 2 Ebenen angenehm angeordnete Wohnfläche von ca. 90m², aufgeteilt in 3-4 Wohnräume plus Küche, Treppenhaus, Flur und Duschbad plus zusätzlicher Ausbaufläche von max. 25m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch geeignet für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. In 2009 wurde das komplette Dach erneuert und 2010 das Haus rundum mit einer Wärmedämmung versehen. Kunstsoff-Isolierfenster schützen Sie zudem vor Energieverlust. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtstrom-Heizlörper. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Möglichkeit zur Umstellung auf Gas ist gegeben. Für Ihren PKW steht auf dem Grundstück 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung. Weitere, nahgelegene Parkmöglichkeiten vorhanden.

Lage:
Die Gemeinde Ettringen als Sitz der Verbandsgemeinde Vordereifel in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Mayen und ca. 19.000 Einwohnern ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. 3 km bis Mayen - 8 km bis zur A-48 Trier/Luxemburg und ebenfalls 8 km bis zur A-61 Bonn/Köln/Koblenz(Mainz. Die örtliche Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Hier finden Sie diverse Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Siehe auch www.ettringen-eifel.de Weiterführende Schulen im 3km entfernten Mayen. In Mayen finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele bekannte Lebensmittel-Großmärkte, Ärzte, Apotheken, die Kreis- verwaltung und sämtliche Schulsysteme.

Sonstige Angaben: