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Objektbeschreibung:

Freistehendes Galeriehaus mit grosszügiger Wohnhalle , grosse Garage und angelegter Gartenbereich. Die süd-westlich ausgerichtete Terasse ermöglicht die Nutzung von nahezu ganztägigem Sonnenschein,.

Ausstattung:
Die Wohnhalle ist mit hochwertigem Parkettfussboden ausgelegt. In den ersten Stock führt eine Vollholztreppe. In der Küche befindet sich eine Alno-Anbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Einbauherd, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle. Im ersten Stock verfügt das Anwesen über einen Balkon. Die Garage plus Stellplatz befindet sich neben dem Anwesen. Diese Immobilie ist vollständig unterkellert. Wobei im Keller noch Raum wäre für weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend),
Grundstücksfläche ca.: 441,00 m²,
Nutzfläche ca.: 80 m²,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 2,
Keller: Ja,
Objektzustand: Modernisiert,
Baujahr: 1973,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 ,

Lage:
Im Zentrum des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen gelegen, im landschaftlich reizvollen Gemeindegebiet und nur wenige Kilometer entfernt von den Zentren der drei Städte, kann man hier die Ruhe des gehobenen Wohnens erleben. Die rasche Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege über die Südwesttangente und den Frankenschnellweg (BAB 73) unterstreicht die infrastrukturell positive Lage innerhalb dieser Metropolregion. Auch die Anbindung über den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6344 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksfläche	441 m²
Zimmer	5