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Objektbeschreibung:

Kleine gemütliche Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus (3 Parteien insgesamt).
Ein Parkplatz sowie der Garten direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung dazu und sind im Kaufpreis enthalten.

Ideal für Familien mit Kind, Wochenendfahrer, Pärchen oder Singles.

Sie bietet trotz der insgesamt kleineren Wohnfläche ungeahnte Stau-, Stell- und Wohlfühlfläche, da die Räume sehr schön geschnitten sind.

Die Wohnung liegt direkt am Feldrand und lädt zu langen wunderschönen Spaziergängen sowie Ruhe pur ein.

Ausstattung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern , Flur, Küche und Bad.

In den beiden Schlafzimmern sowie im grossen Wohnzimmer wurde neues Laminat verlegt.

Das kleinere Schlaf-, Arbeitszimmer hat eine Grundfläche von 6,97 qm sowie ein Dachfenster.

Das grosse Schlafzimmer hat eine Grundfläche von 12,15 qm.

Beide Räume verfügen über genügend Stellfläche für Schränke.

Das Wohnzimmer hat eine Grundfläche von 24,40 qm ein grosses bodentiefes Fenster mit Absturzsicherung.

Im Bad, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, befindet sich ein Dachfenster.
Ebenso in der Küche.

Flur, Bad und Küche sind gefliest.

Aus allen Fenstern gibt es einen wunderbaren Weitblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ausserdem noch ein Kriechboden mit ca. 20qm Grundfläche der, durch eine Dachluke mit Leiter, vom Flur der Wohnung aus, erreichbar ist.

Wohnungstyp: Dachgeschoss,
Nutzfläche ca.: 63,00 m²,
Etage: 1,
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 1,
Garten/ -mitbenutzung: Ja,
Objektzustand: Vollständig renoviert,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Bezugsfrei ab: sofort,
Garage/ Stellplatz: Aussenstellplatz,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1.

Lage: Ein ländliches Dorf mit ca. 1300 Einwohnern. Es liegt auf 125 ü. NN und der nahe gelegene Wald bietet Ruhe und Entspannung.

Eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD5071 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Rheinland-pfalz
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	50 m²	Zimmer	3