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Objektbeschreibung:

Nutzungsart: Bürotower


+ Fertigstellung: Bis Ende 2012
+ Grundstücksgrösse: ca. 24.000 m²
+ Gesamte Nutzfläche: ca. 63.000 m² (BGF: ca. 83.000 m²)  

Generalmietvertrag


+ Vermietungsquote: 100%
+ Laufzeit: 15 Jahre
+ Mietertrag p.a.: € 15.100.000,-
+ Mietgarantie: 5 Jahre (über Bankbürgschaft)
+ Mietrendite: 6,53%
+ Multiplikator: 15,33  

Abwicklung


+ Zahlung nach Fertigstellung
+ Eigentumsübergang durch Übernahme von 100% Firmenanteile  

Vorteile dieses Anlageobjektes


+ Die Metropole Frankfurt am Main ist ein begehrter Standort; weltweit.
+ Dieser Bürotower ist ein Teil eines Gesamtkonzeptes. Zusätzlich sind desweiteren ein 5-Sterne-Hotel, 3 weitere Bürotower sowie ein 5-Sterne-Appartmenthaus geplant. (Ein Vorkaufsrecht ist möglich.)
+ Ein späterer Weiterverkauf ist auf Grund der guten Lage langfristig gesichert.
+ Hersteller ist ein sehr erfahrener Baukonzern mit besten Referenzen.
+ Bezahlung des Kaufpreises erst nach Fertigstellung des Bauwerkes.
+ 100% Ertragssicherung durch Generalmietvertrag in Verbindung mit einer Bankgarantie durch eine Europäische Grossbank.
+ Aktuelle Mietpreiskalkulation ist am unteren Level festgelegt. Das heisst, mit Steigerungspotential ist zu rechnen.  


+ Alleinverkauf durch LABUSCH IMMOBILIEN AG

Ausstattung:
Neubau

Lage:
Gewerbegebiet .

Sonstige Angaben: