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Objektbeschreibung:

Diese vermietete Gewerbeimmobilie, ehemalige Volksbank, besteht aus 2 Einheiten. Eine Einheit ist die 2 Zimmergewerbeimmobilie mit ca. 73 qm, und die andere Einheit ist die 1 Zimmergewerbeimmobilie mit ca. 20 qm. Die Gewerbeinheit hat insgesamt ca. 93 qm. Jährliche Mieteinannahmen der gesamten Einheit mit ca. 93 qm beläuft sich auf 13.200 EUR, Nebenkosten pro Monat 112 EUR für die gesamte Einheit.Der Mietvertrag wurde im Janunar 2010 auf 5 Jahre geschlossen für diese Einheit.Die beiden Einheiten haben getrennte Eingänge und beide Einheiten habe große Schaufenster. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet.

Ausstattung:

Lage:
Der Stadteil Stühlinger ist durch seine attraktive Lage einer der beliebtesten Wohnstandorte in Freiburg. Nahe dem Stadtzentrum gelegen, mit sehr guter Infrastruktur im Stadtteil, viel Grün und historischer Gebäudesubstanz aus der Gründerzeit, lebt es sich hier mit einzigartigem Flair. Zahlreiche Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Viele Kneipen und Geschäfte und die überwiegend junge Bevölkerung beleben den Stadtteil. Die optimale Lage an der Stadtbahnbrücke und dem Bahnhof bietet Verkehrsanschluss in alle Richtungen, mit Bus, Straßenbahn und Deutscher Bahn. Die Innenstadt Freiburgs und die Universität sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Wohnanlage "Kreuzstraße" ist nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt - und dennoch ruhig gelegen.

Sonstige Angaben:
Die Wohnanlage entstand in 2 Bauabschnitten 1950/57 und wurde 1983, 1997 und 2003 fortlaufend modernisiert.Die Außenfassade wird renoviert und erhält eine neue Farbgestaltung. Es erfolgt noch eine Neugestaltung der Außenanlage im Innenhof einschließlich des Fahrrad- und Mülltonnenplatzes. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden, da wir einen Mitvertrieb vom Bauträger haben. Bitte wenden Sie sich an Silvia Fritschper Tel. 0151 - 19 4 20 216 oder per E-Mail an sf@wi-freiburg.de, um eine Besichtigung zu arrangieren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen im Herzen von Freiburg, Bertoldstr. 33, 1. OG, Tel. 0761-24 753 (Nähe CA und UNIVERSITÄT) und lassen Sie sich diverse Grundrisse und Ansichten zeigen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.