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Objektbeschreibung:

In einer 5-geschossigen Wohn - und Geschäftsanlage bieten wir Ihnen hier ein sofort beziehbares Ladengeschäft mit ca. 133 m² Nutzfläche. Die Räume befinden sich im Stadtteil Wiehre in unmittelbarer Strassenbahnnähe. Diese Gewerbefläche bietet aufgrund der flexiblen Einteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie etwa ein Ladengeschäft oder Büro - bzw. Praxisräume. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind mit hellem, pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet. Aufgrund großer, teilweise bodentiefer Fensterflächen gibt es sehr viel Lichteinfall. Zur Einheit gehört ein WC sowie ein weiterer Nebenraum mit einer Dusche.

Lage:
Die hier angebotene Immobilie liegt am Anfang der Schwarzwaldstrasse, unweit der Kronenbrücke. Die Strassenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des tägl. Bedarf sind ebenfalls im näheren Umfeld.

Sonstige Angaben:
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung des o.g. Objekts beauftragt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht, unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Expose´s. Besichtigung nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne unter Tel. 0176-56103955 zur Verfügung. Gerne können Sie mir auch eine Mail unter vertrieb2@wi-freiburg.de senden. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen im Herzen von Freiburg, Bertoldstr. 33, 1. OG, Tel. 0761-24753 (Nähe UNIVERSITÄT). Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihr Kommen! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.

Weitere Angaben
Praxen-/Bürotyp	Bueroflaeche	Bundesland	Baden-württemberg
Etage	1	Hausgeld	599 €
Makler-Provision	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)	Nutzfläche	133 m²
Bürofläche	133 m²	Anzahl der Stellplätze	4
Vermietbare Fläche	133 m²	Fliesen	Ja
Zentralheizung	Ja	Gas	Ja
Personenfahrstuhl	Ja	Tiefgarage	Ja
Freier Parkplatz	Ja	Rollstuhlgerecht	Ja
Kabel/Sattelit TV	Ja	Barriefrei	Ja
Teeküche	Ja	Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt	Erschliessung	Vollerschlossen
Gruppenummer	5