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Objektbeschreibung:

Kleine, aber feine Maisonette-Wohnung im 2. OG bzw. DG mit angenehmer Terrasse und Tiefgaragenplatz. Die Terrasse wird im Sommer etwas von Bäumen beschattet und ist nicht der direkten Sonneneinstrahlung ausgesetzt. Der Eingang zur Wohnung befindet sich bergseitig im 1. OG, d.h. es sind nur wenige Treppenstufen zu überwinden und es gibt einen direkten Zugang zur Tiefgarage.Die Wohnung ist für 380 EUR vermietet und somit bestens als Kapitalanlage geeignet. Eine Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung:
Die Wohnung ist gut aufgeteilt: das Wohn- und Esszimmer mit kleiner Einbauküche, eine Diele mit Garderobe, ein Bad mit Toilette und eine Dusche und ein Einbauschrank erwarten den Besucher. Bei Bedarf läßt sich ein Tisch aufstellen, an dem mehrere Personen essen können oder man nimmt einen Ausziehtisch.Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Es hat Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, einen Arbeitsplatz und weitere Möbel und Ablagemöglichkeiten. Hier sind Fenster, die sowohl Licht von Osten und Westen in das Zimmer lassen. Einbauküche und Bad sind up-to-date. Die Wohnung ist mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgelegt.

Lage:
Littenweiler befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Freiburg und gilt als begehrter Stadtteil. Er ist sowohl mit der Straßenbahn, als auch mit der Höllentalbahn im 30-Minuten Takt zu erreichen. Mit dem Auto sind es nur ca. 5 Minuten zur Innenstadt. Die PH befindet sich in unmittelbarer Wohnungsnähe. Es gibt zwei kleinere Geschäftszentren mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Haus selbst liegt am Fuß des Eichbergs mit zahlreichen Wandermöglichkeiten und der Wald-Gaststätte "St. Barbara". Es gibt zahlreiche Sportangebote auf dem Gelände der Freiburger Turnerschaft bis hin zu einem Hallenbad.

Sonstige Angaben:
Wir bieten diese Wohnung im exklusiven Alleinauftrag für unsere Kunden an. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bitte wenden Sie sich an Herrn Kiener per Tel. 0761 - 45 10 254 oder per E-Mail an vertrieb2@wi-freiburg.de, um eine Besichtigung (auch am Wochenende) zu arrangieren. Oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumen im Herzen von Freiburg, Bertoldstr. 33, 1. OG, Tel. 0761-24 753 (Nähe UNIVERSITÄT) und lassen Sie sich diverse Grundrisse und Ansichten zeigen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wi-freiburg.de.