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Objektbeschreibung:

Das schlüsselfertige Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 qm und dem ca. 200 qm grossen Grundstück bietet eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung. Durch die trendige Architektur mit versetzen Wohnebenen, gepaart mit dem pfiffigen Grundriss, eignet sich dieses Angebot Ideal für Haushalte mit 1-3 Personen. Im Untergeschoss steht Ihnen viel Raum für Hobby und Wellness zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und die Küche mit Zugang zum KFZ Stellplatz geplant. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne (Bad-en-suite) und ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer ebenfalls mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss ist ein weiterer grosser Raum mit Ausgang zur Dachterrasse. Die grossen Glasflächen der Fassade und die Gartenterrasse mit Gartenanteil runden das Angebot ab.

Ausstattung:
schlüsselfertiges Haus in massiver Bauweise zzgl. Grundstück voll erschlossen 26.700.- EUR, Pultdach, Dachterrasse, Bad-en-suite, Gäste-WC mit Dusche, Hobby / Wellnessraum, Fliesenarbeiten für Wand und Böden in Bad, WC Dusche und Küche, Luft / Wärmepumpe, Fussbodenheizung, grosse Glasflächen, Geländer für Dachterrasse in Edelstahl, Rollläden an allen Fenstern, versetzte Ebenen, Gartenterrasse, kleiner Garten, 2 KFZ Stellplätze direkt am Haus, jetzt mit Windfang !, Eigenleistungen sind möglich

Lage:
STADTRANDGEBIETDie Stadt Fulda hat ca. 64.349 Einwohner und liegt in Hessen unweit der Landesgrenzen zu den Freistaaten Thüringen und Bayern eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Rhön im Osten und Vogelsberg im Westen. Fulda ist durch seine zentrale Lage in Deutschland sowohl im Strassen- als auch im Bahnverkehr günstig an mehreren deutschlandweiten Verbindungsstrecken gelegen. Die Stadt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Nord-Süd-Autobahn A 7 von Würzburg nach Kassel und weiterhin einen Autobahnanschluss an die A 66 nach Frankfurt a. M. und dem Rhein-Main-Gebiet. Die geplanten Häuser befinden sich im Ortsteil Galerie westlich der Fuldaer Innenstadt. Nächste Autobahnanschlussstelle ist Fulda-Mitte in ca. 6,5 Kilometer Entfernung. Die Bundesstrasse B 254 von Fulda nach Alsfeld verläuft östlich von Galerie. Der Stadtbezirk ist durch die Busse der Üwag Fulda an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Buslinie 5 durchfährt den Stadtbezirk. Auf dem Grundstück entstehen 3 vesetzte Doppelhäuser. Die Häuser haben Süd-West Ausrichtung mit Blick in die Rhön.

Sonstige Angaben:
Schlüsselfertig bedeutet: mit Bodenplatte bzw. Keller, mit allen Erdarbeiten, mit Hausanschlüssen, mit all den kleinen, aber schon beim Kauf festgelegten wichtigen "Unwichtigkeiten" - inklusive Architektenleistung, Statik etc. Nebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Grundstück voll erschlossen ca. 200 qm 26.700.- EUR. Für den geschickten Selbstbauer sind Eigenleistungen möglich. Bitte fordern Sie Ihr persönliches Angebot an. Die schönsten und preiswertesten Grundstücke werden immer schnell verkauft.