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Objektbeschreibung:

Grosszügige 3Z-Atelierwohnung in 3FH am Ortsrand mit herrlichem weiten Blick.
Das Wohnhaus wurde 1991 gebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und beinhaltet:
-Wohn- und Esszimmer mit beeindruckenden 34 m²
-ein Schlafzimmer
-ein Kinderzimmer oder Büro
-die offene Küche mit allen Einbauten
-ein grosses Bad
-zuzüglich 8 m² grossem Sonnenbalkon.
Ausstattung:
Das Bad wurde 2008 vollständig renoviert und verfügt über eine extra grosse Dusche.
Die Küche wurde 2010 renoviert und mit einer neuen EBK versehen.
Die Wohnung ist sehr hell und überaus freundlich und modern ausgestattet. Sie verfügt über Fliesenböden, Holzdecken, Ölzentralheizung und Vieles
mehr.
Das Grundstück hat eine gesamte Grösse von 672 m². Es liegt äusserst angenehm in ruhiger Umgebung und sehr sonnig am Ortsrand an einer reinen Anliegerstrasse mit weitem Blick über den Ort und auf Wiesen, Felder und Weinberge.
Zur Wohnung gehören ein eigener abschliessbarer Kellerraum und der Dachboden, ebenso wie ein eigener Doppelgaragenplatz mit einem weiteren Stellplatz davor.
Der Garten kann nach Absprache mit den anderen Bewohnern je nach Wunsch und Bedarf individuell aufgeteilt werden.
Sonstiges:
Etage: 1,
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Keller: Ja,
Balkon/ Terrasse: Ja,
Garten/ -mitbenutzung: Ja,
Einbauküche: Ja,
Objektzustand: Gepflegt,
Baujahr: 1991,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010,
Heizungsart: Zentralheizung ,
Befeuerungsart: Öl,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2.
LAGE:
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist perfekt:
Zum Autobahnkreuz sind es nur 5 Minuten.
In jeweils 30 Minuten erreicht man zwei grosse Städte.
Der Ort ist ebenfalls an das örtliche Busnetz angeschlossen.
Er ist nur 5 km entfernt, von dort aus hat man weitreichende überregionale Zuverbindungen.
Ebenso findet man eine perfekte Infrastruktur vor.
Der örtliche Kindergarten ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.
Innerhalb 4 Autominuten ist man im Center, einem grossen Einkaufszentrum, dass alle Wünsche erfüllt, so z.B. Real, MediaMarkt und Aldi.
Hier findet man die absolut vollständige Infrastrukktur einer Kleinstadt vor, mit Schulen, Ärzten, alle Geschäften, Grossmärkten, zahlreichen Betrieben und Vielem mehr.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD3192 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Rheinland-pfalz
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	80 m²	Zimmer	3