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Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und hat die alleinige Nutzung des Dachbodens.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, nahe der Horster Strasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, etc. sind fussläufig erreichbar. Eine auf dem Hof befindliche Garage mit funkgesteuertem Türöffner gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung besteht aus 3 Räumen, zusätzlich Küche, Diele, einem grosszügigen Badezimmer mit Dusche und Wannenbad, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Abstellraum.

Es wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten ausgeführt. So wurden z.B. im Jahr 1995 alle Türen (Buche hell) erneuert, alle Fussböden wurden mit Schallschutz versehen, wobei in der Diele und in der Küche helle Fliesen verlegt wurden und im Wohnzimmer Parkett (Ahorn). Alle Decken wurden abgehängt und teilweise holzvertäfelt, sowie mit Einbauleuchten versehen.

Im Jahr 1999 wurden in der Diele, dem Schlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank und in der Abstellkammer Natursteinböden verlegt, und in Jahr 2001 das Arbeitszimmer mit Parkett. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff mit Iso-Verglasung.

Um Heizenergie zu sparen, wurden im Jahr 2010 die grossen Wohnzimmer-Fenster komplett gegen 3-fach verglaste SCHÜCO-Fenster mit integrierten Rolläden ausgetaucht. Die Rollläden werden über einen Automaten gesteuert. Zusätzlich wurde der zur Wohnung gehörende Dachboden komplett wärmeisoliert.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Insgesamt entspricht die Wohnung heutigem Wohnstandard.

Die Küchenmöbel aus dem Jahr 1995 können übernommen werden.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD0153 auf www.blueHOMES.com.

blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	94 m²	Zimmer	3