Mietwohnungen Gelsenkirchen - Wohnung in Gelsenkirchen mieten oder kaufen
Wohnungen in Gelsenkirchen suchen und finden!Übersicht der Wohnungen in Gelsenkirchen
Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstrasse
89.500 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 94.00 m²
45897 Gelsenkirchen
....Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und hat die alleinige Nutzung des Dachbodens. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, nahe der Horster Strasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, etc. sind fussläufig erreichbar. Eine auf dem Hof befindlic...
Helle Penthouse-Wohnung mit Blick auf die Schalke-Arena
56.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 80.00 m²
45894 Gelsenkirchen-Buer
....Die ETW befindet sich in zentraler Lage in Buer-Mitte. Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Ausstattung Das Objekt wurde 2009 komplett renoviert. Neue Sanitäranlagen, Fliesen- und Laminatböden. Baujahr: 1980<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umg...
Etagenwohnung in guter Wohnlage
59.500 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 64.00 m²
45891 Gelsenkirchen
....Die Eigentumswohnung mit Balkon zum Garten befindet sich im 1. OG eines 6-Familien-Hauses. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Das Haus ist daher sehr gepflegt und wird laufend instand gehalten. Der Energieausweis gem. EnEV bescheinigt einen Energieverbrauchskennwert von 43,1 kwh/(m²a). Das entspricht einem Mehrfami...
Verkehrsgünstig und doch ruhig! Vermietete Wohnung
44.000 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 58.00 m²
45881 Gelsenkirchen
....Diese sehr gut vermietete Wohnung liegt verkehrtsgünstig und doch ruhig. Es ist ein Keller, eine Waschküche und ein Trockenboden vorhanden. Das Treppenhaus ist aus Stein. Der sehr grosse Hof mit den Garagen bietet genug Platz zum Spielen oder Grillen. Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Ausstattung Die komplette Wohnung ist weiss gefliest. Das Bad...
Hübsche kleine Singlewohnung (2,5 Zi., 44qm) im Dachgeschoss
230 € / Monat
zzgl. Nebenkosten
2.50 Zimmer
Wohnfläche: 44.00 m²
45883 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen liegt an den beiden flachen Hängen der breiten Emschermulde mit dem Rhein-Herne-Kanal im Südwesten Westfalens. Die Kernstadt liegt südlich des Flusses bzw. Kanals. Die größte Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt in Nord-Süd-Richtung 17 Kilometer und in West-Ost-Richtung elf Kilometer. Die Stadtgrenze misst insgesamt eine Länge ...
Schöne Eigentumswohnung mit großem, überdachtem Balkon in ruhiger Lage
51.000 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 58.00 m²
45883 Gelsenkirchen
....Eine Eigentumswohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses; ruhige Lage in einer 30er Zone; kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien; Kellerraum; Baujahr: ca. 1900; das Haus wurde jedoch 1997 kernsaniert (Fenster 1998 eingebaut) und befindet sich in einem guten Zustand; insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² AUSSTATTUNG...
Gemütliche Single ETW in Citylage
39.700 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 49.00 m²
45879 Gelsenkirchen-FELDMARK
....beste Verkehrsanbindung; Baujahr 1973; Das Haus wurde immer in Stand gehalten; Die Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Bad und Diele; auf einer Wohnfläche von ca. 49 m²; RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Fernwärme für Heizung und Warmwasser; Vollwärmeschutz am Haus; a...
Eine gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung am Stadtrand
65.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 60.00 m²
45884 Gelsenkirchen-ROTTHAUSEN
....Erdgeschosswohnung; kleine Eigentümergemeinschaft; Baujahr 1954; Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt; weitere Renovierungen sind erforderlich; Stellplatz, Keller, Gemeinschaftsgarten sind inklusive; Die Wohnung bietet 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele. Wohnfläche von ca. 60 m² RAUMAUFTEILUNG: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzim...
Preisgünstige 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Aufteilung auf Schalke;
40.000 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 64.00 m²
45881 Gelsenkirchen-SCHALKE
....Eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien; Gemeinschaftsgarten; Vollunterkellerung; die Wohnung befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand, kleinere Renovierungen sollten jedoch noch durchgeführt werden; insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Keller, 2 Gemeinschaftsräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² AUSSTATTUNG: K...
Eine gepflegte Eigentumswohnung am Ortsrand
75.000 € Kaufpreis
3 Zimmer
Wohnfläche: 60.00 m²
45884 Gelsenkirchen-ROTTHAUSEN
....absolut ruhige Wohnlage; Baujahr 1954; die Wohnung wurde immer in Stand gehalten, Schönheitsreparaturen sind zu empfehlen; Stellplatz, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten sind inklusive; Erdgeschosswohnung; die ETW bietet 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele. Wohnfläche von ca. 60 m² RAUMAUFTEILUNG: Wohn- / Esszimmer; Schlafzimmer, Kinderzimmer, K...
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Gelsenkirchen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. In der Stadt leben an die 260.000 Einwohner. Fragt man Menschen auf der Straße, was ihnen zu Gelsenkirchen einfällt, kommt die Antwort, wie aus der Pistole geschossen: Schalke. Die Fußballknappen sind das Aushängeschild der Stadt und haben deutschlandweit, vor allem aber in Gelsenkirchen selbst eine Schar von Fans. Die Wohnungen in der Stadt waren einst zum größten Teil von den Angestellten in der Kohleförderung oder in der Schwerindustrie bewohnt. Diese Industriezweige sind beinahe verschwunden, die Hälfte der Menschen ist aber in der Stadt geblieben, wo sie seit Generationen ihre Heimat hatten.
Gelsenkirchen liegt sehr zentral im Ruhrgebiet und verfügt über kurze Wege nach Dortmund, Essen, Bochum und so weiter. Ein Teil der Beschäftigten pendelt nun in die umliegenden Städte, die anderen haben in den neuen Branchen, die sich im Stadtgebiet angesiedelt haben, eine Stelle gefunden. Die Stadt, in der einst 1000 Feuer brannten, gibt es in der Form nicht mehr. Die Fackeln, die in den Kokereien brannten, um das Grubengas abzubrennen, waren einst Wahrzeichen der wichtigsten Steinkohlestadt Europas. Seit der Bergbau nahezu komplett eingestellt ist, sind die Feuer erloschen, was bei vielen älteren Menschen Wehmut auslöst. Der Charme der Vergangenheit hat sich aber erhalten, auch, wenn in Gelsenkirchen alle Zeichen für Umbruch, Neuorientierung und Strukturwandel sprechen. Die Stadt kann das Ruder herumreißen und ist dabei, sich wirtschaftlich wieder neu zu orientieren und zu stabilisieren. Von den einst knapp 400.000 Menschen ist im Laufe der Jahre nicht ganz die Hälfte aus Gelsenkirchen weggezogen.
Die Gelsenkirchener und die, die es werden wollen, finden im Stadtgebiet einen relativ günstigen Mietpreis. Dennoch stellt sich immer wieder die Frage, ob man nicht lieber in Eigentum investieren sollte, anstatt ein Leben lang Miete zu zahlen. Es bedeutet sicher eine große Verpflichtung, sich bei der Bank zu verschulden. Man sollte diesen Schritt also nur gehen, wenn das Einkommen auch wirklich Hoffnung auf Stabilität erwecken kann. So sind beispielsweise die Angestellten in den Firmen für Solartechnik, die sich verstärkt in Gelsenkirchen ansiedeln, eher vor Arbeitslosigkeit gefeit, als die letzten verbliebenen Bergarbeiter. Wer Perspektiven hat, sollte den Weg zur Bank aber nicht scheuen. Zumindest einmal durchrechnen könnte man sich, welche monatliche Belastung der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses mit sich bringen würde. Übersteigt die Summe aus Tilgung und Zinsen die monatliche Miete für die Wohnung, muss man sich überlegen, wie weit man sich finanziell aus dem Fenster lehnen kann.
Halten sich die Kosten die Waage, könnte man das OK der Bank erfragen und sich den Besitz der Wohnung als Altersvorsorge überlegen. Voraussetzung ist natürlich, dass die Wohnung auch zum Verkauf steht. Ein Umzug in eine andere Wohnung, in ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte, die zum Verkauf steht, kommt dann in Frage, wenn die Modalitäten für die Abzahlung übereinstimmen. Statt der monatlichen Miete bezahlt man dann die Raten an die Bank und bekommt dafür irgendwann das stolze Gefühl, Immobilienbesitzer statt Mieter sein zu dürfen. Angebote gibt es in ganz Gelsenkirchen genug. Die Überlegungen sollten aber dennoch nicht ohne Beratung oder zu spontan vorgenommen werden. Der Traum von der eigenen Wohnung oder vom Einfamilienhaus in einer schönen Bergarbeitersiedlung kann ebenso schnell auch wieder zerplatzen.
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