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Objektbeschreibung:

Renoviertes 2 Familienhaus, Bauernhof mit fast neuem Nebengebäude, Weiher uvm. und direkt angrenzenden Wiesen- und Ackerland.
Die Gebäude sind solide aus Ziegeln und Beton gebaut.
Das Grundstück bietet weiterhin einen Holzschuppen, einen Fischteich, sowie neben dem Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, eine eigene Quelle und wird zum Teil von einem kleinem Bach eingegrenzt.
Es gibt gute Jagd- und Wandermöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Inklusive:
Eigenes grösseres Grundstück - Feld, Wiese (Koppel ) -
Nebengebäude Massiv aus Beton und Ziegel, 2geschossig.
( Garage z.B. für Traktor, neuer Stall für z.B. Pferde, Ferienwohnung Rohbau, mit Fenster, Eingangstüre, innen auch bereits verputzt, Dachgeschoss über die ganze Länge befahrbar ( z.B. als Garage f. Oldtimer, für Landwirtschaft ) - Aussenmasse 12x7 Meter.
Garage, mit Dachstuhl;
Holzschuppen;
Hasenstall;
Eigener Fischteich ( ca. 900 m2 );
Einbauküche mit E- Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Mikrowelle und Kaffeemaschine;
Teilweise edle Gardinen, Vorhänge;
Werkzeuge, Mischmaschine, Bretter vorhanden - inkl.;
Teilweise Werkzeuge für Garten inkl.;
Anhänger / Wagen für Traktor;
Keller Relaxraum Möbliert mit:
Couch, Sessel, Grosser Massiver Schrank, Teppich, Tisch und kl. Tisch ( Möbel kosteten zusammen über 18000 DM inkl. falls erwünscht
Möbel im Haus können grössten teils gerne nach belieben kostenlos übernommen werden).
Grosser Bleikristall Kronleuchter im Wohnzimmer,
Lampen im kompletten Erdgeschoss, Keller Studio, Rest Keller, Treppenhaus bleiben.
Terrasse im EG;
Kleiner Balkon im OG;
Inkl. Satellitenanlage.
Teile des Kellers ausgebaut mit Heizung, vormals Tonstudio,
2 Appartements, Keller, Zuzüglich Dachboden als Abstellraum,
2 Eingangstüren in Wohnung EG EG, Separate Eingangs Tür für Keller, für Keller Studio, und Wohnung OG.
Wertgutachten in Höhe von 420000,00 Euro liegt vor!
LAGE:
Das Anwesen liegt nur 10 km von der tschechischen Grenze entfernt, welche auf der anderen Seite günstige Einkaufsmöglichkeiten ( Kleidung, Benzin, Zigaretten, etc.) bietet.
Weitere europäische Sehenswürdigkeiten, wie die Walhalla in Regensburg, die Befreiungshalle, den Christkindlsmarkt oder die Burg in Nürnberg oder historische Altstädte sind in 1 - 2 Stunden bequem über die nahe gelegene Europastrasse E 50 bzw. A6, welche von Paris nach Prag führt, zu erreichen.
<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD1867 auf www.blueHOMES.com.

blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	192 m²	Grundstücksfläche	30800 m²
Zimmer	10