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Objektbeschreibung:

Absolutes Renditeobjekt: 13.440,- Kaltmiete/a. Bei einer Vollfinanzierung (z.B. Zinsen und Tilgung = 5,5 %) verbleiben immer noch etwa 5.000,- Euro Gewinn/a, da voll vermietet.

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in der Fussgängerzone des Ortes. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 kleine Wohneinheiten à 50qm in den Etagen EG, 1. und 2. OG, sowie im Dachgeschoss. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen jeweils über einen Balkon zur Kyllseite hin. Zur Talseite schliesst das Grundstück an einen öffentlichen Parkplatz und Strasse.
Das Haus wurde 1998 komplett renoviert (neue Installationen, Bäder und erhielt ein neues Schieferdach mit Dachfenstern. Darüber hinaus wurde 2004 eine neues Gasbrennwertgerät als Zentralheizung mit neuem Kamin installiert.

Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC und Flur. Die Warmwasserbereitung erfolgt je Wohnung über einen Durchlauferhitzer. Jede Wohnung ist an die zentrale SAT-Antenne angeschlossen.

Haustyp: Mehrfamilienhaus,
Grundstücksfläche ca.: 189,00 m²,
Nutzfläche ca.: 200 m²,
Etagenanzahl: 4,
Schlafzimmer: 4,
Badezimmer: 4,
Keller: Ja,
Objektzustand: Vollständig renoviert,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Baujahr: 1933,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Gas,
Vermietet: Ja,
Mieteinnahmen pro Monat: 1.120,00 EUR.

Lage: Fussgängerzone mit rückwärtiger Seite zum Parkplatz.
Das Grundstück wäre z.B. mit dem Nachbargrundstück als letzte Möglichkeit der gewerblichen Nutzung in der Fussgängerzone verwendbar!<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD4411 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben: