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Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit 60m² großer Terrassen- Einliegerwohnung wurde 1955 erbaut. Die dazugehörige Garage liegt im nördlichen, vorderen Hausbereich. Der Flur verbindet die Räume wie das Gäste-WC, die moderne Küche mit Halbinsel und Zugang zur Speise und Esszimmer, sowie das großzügige, helle Wohnzimmer. Dieses ist mit einem romantischen Kamin ausgestattet und hat einen direkten Zugang auf den 15m² großen Südbalkon Richtung Gartenbereich. Von hier aus, wie auch vom Flurbereich, kommt man ins nebenliegende Büro. Ein geschlossener Holztreppenaufgang führt in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein separates Gäste-WC, das mit hochwertigen Carrara-Marmor-Fliesen ausgestattet ist. Diese wurden auch im nebengelegenen Tageslicht-Bad verwendet, welches eine Badewanne, eine Dusche, ein weiteres WC, ein Waschbecken und eine Handtuchhalterheizung vorweist. Des Weiteren gibt es hier noch das große Eltern-/Schlafzimmer und ein weitläufiges Kinderzimmer, das in Schlaf-/und Spielraum unterteilt werden kann. Weiter oben, über eine Holzstiege erreichbar, ist das Dachgeschoss mit zwei seitlichen Dachfenstern welches als Stauraum verwendet werden kann. Aus dem EG gelangen wir über eine geschlossene Treppe in den Keller. Hier befindet sich der Technikraum mit Gasheizung und weiteren Abstellmöglichkeiten. Von hier aus geht es in den Garten, bzw. einem unter der Garage gelagerten Raum, der für Holzvorräte, oder Gartengeräte genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung wird über den nördlichen Eingangsbereich, einem seitlich um das Haus geführten Weg erreicht. Hier befindet sich eine wunderschöne, große Südterrasse mit Zugang zum Garten. In der ELW geht rechts vom Flur aus der Weg ins Wohnzimmer und von dort weiter ins Schlafzimmer und links davon ist die große Küche mit Essmöglichkeit und daneben das helle, tolle Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist seitlich eine Tür zum Waschküchenbereich. Alles in Allem erwartet Sie hier eine modernisierte, gepflegte Immobilie mit Zeitwertfaktor. Sämtliche Renovierungsarbeiten, wie Parkettinstandsetzung, Streicharbeiten, nötige Ausbesserungen wurden aktuell über ein renommiertes Unternehmen durchgeführt. Zuletzt wurden 1995 die wichtigsten Sanierungsarbeiten ebenfalls fachgerecht angegangen und umfangend modernisiert. Die ruhige Lage mit einem herrlichen Weitblick in Richtung der Voralb lässt den Alltagsstress vergessen und lädt im schön angelegten Garten zum Relaxen und Verweilen ein.

Ausstattung:
EG- Wohnzimmer (inklusive Kamin)- Küche (inklusive hochwertiger EBK)- Esszimmer- Büro- Speise - Gäste-WC- Parkettboden- Fliesen- SüdbalkonOG- Schlafzimmer- Kinderzimmer mit sep. Nebenraum- TL-Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken)- TL-Gäste-WC- Carrara-Marmor-Fliesen- Parkett- Bühnenaufgang- Keller- Technik-Raum mit Gasheizung (Zentral)- VorratsraumELW- Wohnzimmer- Küche- Schlafzimmer- TL-Bad (Waschbecken, WC, Wanne, Dusche)- Waschmaschinenraum- Parkett- Fliesen- große Südterrasse- Garten- Garage

Lage:
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Randlage von Göppingen. Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Der naheliegende Ortskern erlaubt Ihnen alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß zu verrichten. In wenigen Minuten sind Sie bereits auf der B10 und auch auf der A8 Richtung Ulm oder Stuttgart.

Sonstige Angaben:
Renovierungsarbeiten 1995:- neue Heizanlage (Gaszentral)- Bäder (neue Keramik, Carrara-Marmor-Fliesen, etc.)- Fenster doppelt verglast inkl. neuer Rolläden- Kamin im Wohnzimmer- neues Dach- Fassade gedämmt + gestrichen- ELW Parkett/Bad/Küchenfliesen- Elektroleitungen + Leerrohre- Energieausweis von 2008