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Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein mehrgeschossiges Reihenendhaus, welches liebvoll saniert und als Bürohaus vorgerichtet wurde. In den einzelnen Etagen befinden sich meherer Büroräume für 1-4 Mitarbeiter, sowie in jeder Etage ein Großraumbüro, welches derzeit als Funktionsraum, Schulungsraum und Beratungsraum genutzt wird.
Das Dachgeschoss iat als Großraumbüro od. Beratungsraum, aber auch als Gästewohnung nutzbar.
Die Etagen sind einzaln versorgt, so dass auf diese Weise die einzelnen Etagen auch getrennt nutzbar und abrechenbar sind.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist solide entspricht dem heute Üblichen. Die Wände sind in Raufaser, weiß tapeziert. Dem jeweiligen Zweck ensprecehnd wurden die Fußbodenbeläge gewählt (Laminat oder Teppichboden). Die Sanitäreinrichtungen sind vorbildlich gefliest und ausgestattet.

Lage:
Im nördliuchen Teil der historischen Altstadt von Gotha in der Pfortenwallgasse gelegenes Reihenendhaus. Gut erreichbar per PKW über die Gartenstrasse - die Nord-Tangente der histor. Altstadt - und auch fußläufig vom Neumarkt und der Markstrasse. In der Nachbarschaft befindet sich die Hauptgeschäftsstelle der Kreissparkasse Gotha, das Hotel "Toscana" und das Capitol-Filmtheater. Mit dem PKW ist die Pfortenwallgasse als Einbahnstrasse befahrbar. Parken können 2 PKW dank einer vereinbarten Überfahrt über das Nachbargrundstück auf den Hof hinter dem Gebäude.
Gotha ist eine reizvolle Kleinstadt, am Fuße des Thüringer Waldes, nur 25 km westlich der Landeshauptstadt Erfurt, und zudem gut erreichbar über die BAB 4, mit einer interessanten Geschichte und einer belebten Gegenwart. Bereits seit dem 12. Jahrhundert genießt Gotha das Stadtrecht und entwickelte sich in dieser Zeit zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft, Kunst und Kultur. Eine Vielzahl historischer Gebäude und Denkmale zeugen von der Geschichte der ehemaligen Residenzstadt. Gotha ist derzeit die Heimat für ca. 50.000 Bürger. Ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, an Schulen, Gymnasie sowie Fachschulen, eine Reihe von Naherholungsgebieten - wie der Seeberg, der Krahnberg sowie der Boxberg mit seiner traditionsreichen Pferderennbahn, diverse Sportanlagen und nicht zuletzt das weit über die Grenzen Deutschlands bekannte Schloss Friedenstein mit seinen einzigartigen Kunstsammlungen verleihen Gotha eine hohe Lebensqualität für jung und alt.

Sonstige Angaben:
Geschoss-Aufteilung (derzeit):

Erdgeschoss = 87,95 m²
6,94 m² Treppenhaus
35,24 m² Archiv
7,26 m² Abstellraum
14,75 m² Flur
10,87 m² Lichtpausraum
12,89 m² Beratungsraum

1.Obergeschoss = 97,85 m²
6,45 m² Treppenhaus
37,12 m² Büro I
11,20 m² Sekretariat
19,40 m² Büro II
9,95 m² Büro III
7,77 m² Büro IV
5,96 m² WC-Herren

2. Obergeschoss = 99,94 m²
6,32 m² Treppenhaus
42,53 m² Büro I
6,43 m² WC-Damen
36,76 m² Büro II
7,90 m² Büro III

3. Obergeschoss = 90,68 m²
7,74 m² Treppenhaus
26,50 m² Altelier
6,75 m² Küche
42,92 m² Büro I
6,77 m² Büro II

Weitere Angaben
Praxen-/Bürotyp	Buerohaus	regionaler Zusatz	Altstadt
Warmmiete	0,00 €	Makler-Provision	5,95 %
Kaufpreis	169400,00 €	Freiplatzanzahl	2 €
Wohnfläche	0,00 m²	Nutzfläche	61.64 m²
Gesamtfläche	376.42 m²	Bürofläche	272.58 m²
Grundstücksfläche	0,00 m²	Sonstige Fläche	42.20 m²
Zimmer	0,00	Schlafzimmer	0,00
Badezimmer	0,00	Teilbar ab	90 m²
Anzahl der Stellplätze	2	Räume veränderbar	Ja
Freier Parkplatz	Ja	DV-Verkabelung	Ja
Zustand	Gepflegt	kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Liebvoll Saniertes Stadthaus - Als Bürohaus Vorgerichtet
Verfügbar ab	01.09.2009