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Objektbeschreibung:

Sehr gemütliches, sehr geräumiges Haus, im Familienbesitz seit mehreren Generationen, mehrfach erweitert und modernisiert, in sehr gutem Zustand. Umständehalber und mit schwerem Herzen zu verkaufen.
Sehr schöner und grosser Garten direkt am Bach gelegen. Garten-, Gewächs- und Bienenhaus vorhanden.
1 Doppelgarage vorhanden. 1 Nebengebäude nutzbar als Garage, Werkstatt, Lagerraum oder Stallungen.
Ausstattung:
1. Etage vor wenigen Jahren komplett renoviert und ausgebaut. Moderne Einbauküche, hochwertige Miele Küchengeräte, Parkettböden im ganzen Haus, sehr helle und freundliche Zimmer. Swimming Pool im Garten vorhanden (muss aber renoviert werden, da in den letzten Jahren nicht mehr genutzt).
Sonstiges:
Das Haus hat eine Zentralheizung, die mit Öl oder mit Holz beheizt werden kann. Eine Solarheizung für Warmwasser ist ebenfalls vorhanden.
Etagenanzahl: 3,
Schlafzimmer: 7,
Badezimmer: 3,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Modernisiert,
Bauphase: Haus fertig gestellt,
Qualität der Ausstattung: Gehoben ,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert,
Energieverbrauchskennwert: 317,80 kWh/(m²-a,)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja,
Bezugsfrei ab: 01.08.2011,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4.
LAGE:
Haus am Hang gelegen. Eingang auf 3 Ebenen möglich.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD3851 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Bayern
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	360 m²	Grundstücksfläche	3416 m²
Zimmer	14