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Objektbeschreibung:

** Die Lage macht`s **Schnelle und gute Anbindung nach Münster und Recklinghausen.Diese großzügige verklinkerte Einfamilien-Doppelhaushälfte liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete von Greven links der Ems.Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit zusätzlicher Einliegerwohnung, auch als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus denkbar.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von der Vielfältigkeit dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen und hellen Wohnbereich ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie ein abgetrennter Schlafbereich mit 2 Schlafräumen und einem Badezimmer.Ein Gäste - WC und ein geräumiger Dielenbereich runden dies Angebot ab.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit enthaltener Markise.Neben einer kleinen Gartenhütte befindet sich noch ein Spielhaus im uneinsehbaren Garten.Im oberen Bereich befindet sich die Einliegerwohnung, welche ebenfalls über ein Wohn-Esszimmer mit separater Loggia und einer Küche verfügt.Von der Loggia aus genießen Sie die schöne Aussicht in Richtung Gronenburg und über die ruhige Wohnsiedlung.Weiter gehören zur Einliegerwohnung 1 Abstellraum, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Einige Verschönerungen am Objekt, wie teilweise neue Fenster etc. sollten einkalkuliert werden.Die vorhandenen Raumteiler aus Maßanfertigung und die eingepassten Wandschränke verbleiben im Objekt und sind im Angebot berücksichtigt.Insgesamt eine sehr interessante Immobilie mitvielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Kellergeschoß verfügt über mehrere Räume, welche teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurden.Neben einem Hobbyraum ( Partyraum ) mit Außeneingangwurden ein Gästezimmer und ein separates Badezimmer ausgebaut.Gerne erläutere ich Ihnen alle Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Lage:
In einem der besten Wohngebiete liegt dieses schöne Objekt im Südwesten von Greven. Das Naherholungsgebiet Gronenburg ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Doppelhaushaelfte	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Makler-Provision	zzgl. 4,76 % Courtage ( inkl. MwSt.) vom Käufer nach Kaufvertragsabschluß.	Wohnfläche	207.92 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksfläche	474 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	4
Badezimmer	3	Balkon / Terrasse	2
Anzahl der Stellplätze	2	Einliegerwohnung	Ja
Zentralheizung	Ja	Öl	Ja
Gartennutzung	Ja	Keller	Ja
Baujahr	1968	Zustand	Gepflegt
Verfügbar ab	Nach Absprache	Haustiere	Ja