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1A-Lage in der Fußgängerzone: Ladenlokal mit viel Tageslicht

MyImmo-ID: 1404407

Anbieter-ID:
1124


2000 € / Monat
zzgl. Nebenkosten
m² Ladenfläche

Objekt-Adresse:
41515 Grevenbroich

Karte

Anbieter-Information:

Schulte Immobilien GmbH
Ralf Schulte
Lindenstr. 28,
41515 Grevenbroich
Telefon: 02181-818080
Fax: 02181-818081


Karte


Objektbeschreibung:

Dieses Ladenlokal besticht durch großzügige Flächen in Kombination mit besonders viel Tageslicht.Sowohl durch die Schaufensterfläche zur Fußgängerzone, die großen Fensterflächen an der Rückseite als auch die zusätzlichen Lichtkuppeln sind die Verkaufsräume hell und lichtdurchflutet.Die zu vermietende Fläche umfasst insgesamt 309 m².Die Verkaufsfläche im EG beträgt 137 m² und kann durch die zusätzlichen Flächen im Souterrain, die über 2 offene Treppen gut erreichbar sind, auf 225 m² erweitert werden.Eine Lager-/Technikfläche von 52 m² befindet sich im Kellergeschoss des Altbaus.Die Anlieferung ist sowohl von der Vorder- als auch der Rückseite des Gebäudes möglich.

Ausstattung:
+ 1A-Lage in der Fußgängerzone+ sehr gute Passentenfrequenz durch Nachbarschaft von 2 Einkaufscentern+ barrierefreier Zugang+ helle & lichtdurchflutete Verkaufsflächen+ 225 m² Verkaufsfläche+ 52 m² Lager-/Technikfläche+ 32 m² Nebenfläche: Büro, WC, Sozialraum+ Klima-/Lüftungsanlage vorhanden (z.Zt. außer Betrieb)

Lage:
Zentraler geht es nicht:Dieses Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone des Stadtzentrums von Grevenbroich, in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufcentern Montanus-Hof und Coens-Galerie.Grevenbroich ist eine Mittelstadt mit ca. 65.000 Einwohnern und liegt im Städtedreieck Köln, Düsseldorf & Mönchengladbach.Die umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.11.2025.Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 105.00 kwh/(m²*a).Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 53.00 kwh/(m²*a).Ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.


Weitere Angaben
Ladenlokal Nordrhein-westfalen
Stadtmitte 360 €
1.190,00 € vom Mieter 5000 €
308.86 m² 51.85 m²
224.81 m² Ja
Ja Ja
Ja 1981
Gepflegt Nach Vereinbarung




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