Immobiliensuche

Bitte wählen Sie links eine Objektkategorie aus und tragen Sie Ihren gewünschten Ort, oder die Postleitzahl ein.





Neu suchen!



historisch & modern in interessanter Symbiose

MyImmo-ID: 1473906

Anbieter-ID:
865


390.000 € Kaufpreis
8 Zimmer
Wohnfläche: 169.75 m²

Objekt-Adresse:
Die Adresse soll nicht angezeigt werden

Karte

Anbieter-Information:

Schulte Immobilien GmbH
Ralf Schulte
Lindenstr. 28,
41515 Grevenbroich
Telefon: 02181-818080
Fax: 02181-818081


Karte


Objektbeschreibung:

Ein besonderes Gebäudeensemble im Herzen von Grevenbroich.Bei dieser Immobilien verbinden sich ein historischer Altbau aus dem Ende des 19. Jahrhunderts mit einem modernen Anbau aus dem neuen Jahrtausend.Das Haupthaus besticht u.a. durch hohe Decken und klassische Holzdielenböden.Interessant ist die historische Fassade, die - typisch für das Baujahr - von einer schlichten Backstein-Giebelwand flankiert wird.Auch die Fassade des Anbaus wurde in besonderer Art mit Holz gestaltet, was sich bewusst in Form und Material vom Hauptgebäude absetzt.Das Hauptgebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert:Sämtliche Leitungen (Elektro-, Wasser- & Heizungsleitungen) wurden ebenso wie die Heizungsanlage erneuert.Außerdem wurden die Fenster sowie die Dämmung des Daches erneuert.Zusätzlich wurde ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss eingebaut.Die Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Derzeit wird der Anbau als Büro genutzt, alternativ könnte aber auch das gesamte Erdgeschoss gewerblich und die beiden oberen Etagen als Wohnbereich genutzt werden. Ebenso wäre auch vollständig Nutzung als Wohngebäude möglich.

Ausstattung:
+ zentrale Lage mitten im Stadtzentrum+ historisches Haupthaus: ca. 1890+ moderner Anbau: 2000+ kein Denkmalschutz+ alte Holzdielen-Böden, tlw. reparaturbedürftig+ umfassende Sanierung in 2000:+ neue Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen+ neue Gas-Zentralheizung+ neue Isoglas-Fenster, keine Rollläden+ neues Badezimmer mit Dusche & Wanne+ neue Dachdämmung+ Haupthaus unterkellert+ Anbau klimatisiert+ Anbau derzeit als Büro genutzt

Lage:
Von hieraus kommen Sie auch ohne Auto überall hin!Nur wenige Meter Fußweg und Sie erreichen die Fußgängerzone mit allen Geschäften und zwei Einkaufsgalerien.Auch der Stadtpark und das Naherholungsgebiet sind nur ein paar Schritte entfernt.Ebenso liegen Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Banken und Ärzte in kürzester Entfernung.Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!


Weitere Angaben
Einfamilienhaus Nordrhein-westfalen
Stadtmitte 3,57 % vom Käufer
Inklusive 1
169.75 m² 83.43 m²
403 m² 8
4 1
1 Ja
Ja Ja
Ja Ja
Teil Nach Vereinbarung
300




Allgemeine Geschäftsbedingungen - Impressum - Datenschutz - Widerrufsrecht