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Garten-Wohnung mit sonniger Terrasse in Erft-Nähe

MyImmo-ID: 1530513

Anbieter-ID:
242


254.988 € Kaufpreis
2 Zimmer
Wohnfläche: 86.44 m²

Objekt-Adresse:
41516 Grevenbroich / Wevelinghoven

Karte

Anbieter-Information:

Schulte Immobilien GmbH
Ralf Schulte
Lindenstr. 28,
41515 Grevenbroich
Telefon: 02181-818080
Fax: 02181-818081


Karte


Objektbeschreibung:

Eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung:Diese Neubau-Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in der Nähe der Erft-Auen.Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.Ein besonderes Highlight ist das Wohn-/Esszimmer, welches durch die offene Küche sowie einen Arbeitsbereich erweitert wird - insgesamt ca. 39 m² groß. Durch 3 bodentiefe Fenster ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet.Wenn Sie gerne draußen sitzen, wird Ihnen die großzügige Loggia mit ca. 26 m² viel Freude bereiten; daran grenzt an eine freie Gartenfläche an.An Ihr Schlafzimmer schließt sich ein komfortables Badezimmer an, das u.a. über eine große, bodengleiche Dusche und eine Badewanne verfügt.Selbstverständlich hat Ihre neue Wohnung auch ein Gäste-WC.Komplettiert wird das ganze durch einen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine sowie den Wäschetrockner aufstellen können.Ihren PKW parken Sie in der Tiefgarage, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.

Ausstattung:
+ große Terrasse+ schwellenloser Ausgang zur Terrasse (max. 2 cm)+ Fenster mit abschließbaren Griffen+ 3-fach verglaste Fenster+ elektrische Rollläden+ bodengleiche Dusche+ Handtuchheizkörper im Badezimmer+ energiesparende Wärmepumpen-Heizung+ Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern+ Video-Gegensprechanlage + Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner in der Wohnung+ behindertengerechter Personenaufzug+ SAT-Anlage+ Telefon- und SAT-Anschlüsse in allen Zimmern+ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage:
Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Wevelinghoven, der idyllischen Gartenstadt mit ca. 7.000 Einwohnern.In fußläufiger Entfernung befindet sich der Maktplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: REWE, ALDI, Bio-Markt, Kodi und mehrere Bäckereien.Auch Restaurants, Eis-Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken etc., sind in unmittelbarer Nähe.Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Fußgängerzone und Galerien befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) oder die Zug-Direktverbindungen des Grevenbroich Bahnhofs schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.8.2025.Endenergiebedarf beträgt 18.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.


Weitere Angaben
Erdgeschoss Nordrhein-westfalen
1.2 keine Maklerprovision vom Käufer
15000 1
86.44 m² 2
1 1
25.61 m² Ja
Ja Ja
Ja Ja
Ja Ja
2017 Erstbezug
In Ca. 2 Monaten 200
Ja




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