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Neubau-Erstbezug - lichtdurchflutet - mit Aufzug

MyImmo-ID: 1572036

Anbieter-ID:
1139


899 € / Monat
zzgl. Nebenkosten
2 Zimmer
Wohnfläche: 97.70 m²

Objekt-Adresse:
41516 Grevenbroich / Wevelinghoven

Karte

Anbieter-Information:

Schulte Immobilien GmbH
Ralf Schulte
Lindenstr. 28,
41515 Grevenbroich
Telefon: 02181-818080
Fax: 02181-818081


Karte


Objektbeschreibung:

Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem harmonisch geplanten Neubau mit insgesamt sieben Wohneinheiten.Hier wartet ein besonders großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m² und modernem Ambiente auf Sie.Direkt daneben befindet sich die helle und offene Küche, die Zugang hat zu einem im Alltag sehr praktischen Vorrats- oder Abstellraum.Besonders attraktiv wird diese moderne Neubau-Wohnung durch die großen, bodentiefen Fensterelemente mit direktem Blick auf den ca. 20 m² großen Balkon. Hier können sie entspannte Stunden im Freien genießen.Das moderne Tageslichtbad mit direktem Zugang vom Schlafzimmer bietet Ihnen u.a. über eine große, bodengleiche Dusche.Für wohlige Wärme sorgt in den kalten Jahreszeiten eine energiesparende Fußbodenheizung.Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit ca.18 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Ein Carport für Ihren PKW ist direkt neben dem Haus verfügbar.

Ausstattung:
+ Personenaufzug (behindertengerecht)+ großzügiges Wohn-/Esszimmer: 38 m²+ großer Balkon: 20 m²+ schwellenloser Ausgang zum Balkon (max. 2 cm)+ Einbruchsschutz Widerstandsklasse RC2+ 3-fach verglaste Kunststofffenster+ elektrische Rollläden+ Tageslicht-Badezimmer+ bodengleiche Dusche+ Handtuchheizkörper im Badezimmer+ energiesparende Wärmepumpen-Heizung+ Fußbodenheizung mit Temperaturreglern für jeden Raum+ Video-Gegensprechanlage+ separater Kellerraum ca. 18 m²+ Carport direkt am Haus

Lage:
Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Wevelinghoven, der idyllischen Gartenstadt mit ca. 7.000 Einwohnern.Erholen Sie sich bei Sparziergängen in den Erftauen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten liegen in kurzer Entfernung.Nur gut 400 m entfernt befinden sich rund um den Marktplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Bioladen), ein Wochenmarkt am Freitag, Restaurants, Gaststätten, Eisdielen, Ärzte, Apotheken, Banken etc.Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien und Fußgängerzone befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Möchengladbach und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) oder die Zug-Direktverbindung über den Bahnhof Grevenbroich schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2026.Endenergiebedarf beträgt 25.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Belegung: max. 2 PersonenHaustiere: keineBezug: ca. Oktober 2017


Weitere Angaben
Etage Nordrhein-westfalen
1 Wevelinghoven
213 € 1798 €
40 1
97.70 m² 2
1 1
20.38 m² 1
Ja Ja
Ja Ja
Ja Ja
2017 Erstbezug
1200 2




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