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Objektbeschreibung:

Ausstattung:
Ehem. Dreiseitenhof mit 5 Wohneinheiten: zwei 2-Raum-, zwei 3-Raum- und eine 4-Raum- Wohnung. Eine WE ist vermietet bei einer NKM von ca. 3.300 € p.a. Großzügige Parkfläche, 2 Zufahrten. Ausbaureserve im DG. Weiterer Sanierungsbedarf.

Lage:
Das Dorf Großböhla, etwa 4 km vom Sitz der Gemeinde der Stadt Dahlen entfernt, gehört zum Landkreis Nordsachsen und ist heute ein vorzugsweise durch gepflegtes Wohnen geprägter Ort. Ursprünglich ein Rittergutsdorf mit erhaltenem Schloss, einigen ehem. Bauernhöfen und einer Reihe von Kleinstellen profitiert es heute von der nahen Dahlener Heide mit ihren landschaftlichen Reizen. Durch den Ort führt die Staatsstraße Dahlen-Oschatz. Die Große Kreisstadt Oschatz ist nur etwa 6 km entfernt. Die Gemeinde Dahlen hat ca. 5.300 Einwohner, Großböhla selbst etwa 300. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Schulen, Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen und günstige Verkehrsanbindung sowohl über die B 6 (Oschatz) als auch über die Fernbahn Leipzig-Dresden (Dahlen und Oschatz) sind in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Renditeobjektyp	Wohnanlagen	Makler-Provision	1.785,00 EUR Fixbetrag (incl. MwSt)
Mwst. Satz	19 %	Wohnfläche	363 m²
Nutzfläche	328 m²	Grundstücksfläche	2550 m²
Zimmer	14	Ofenheizung	Ja
Freier Parkplatz	Ja	Kabel/Sattelit TV	Ja
Keller	Ja