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Objektbeschreibung:

Hier haben Sie alle Moeglichkeiten, nur noch zugreifen!Dieses 3 Familienhaus setzt sich aus einer EG-Wohnung (ca. 106qm), einer OG-Wohnung mit ca. 98qm Groesse und einer Wohnung im DG mit ca. 88qm Wohnflaeche zusammen.Das Wohnhaus erhielt in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsarbeiten, unter anderem wurden das Dach, sowie die Dachrinne komplett runderneuert, ebenso die Iso-Holz-Fenster.Die Heizungsanlage, eine Oel-Zentralheizung und auch die dazugehoerigen Tanks, befinden sich im neuwertigen Zustand.Die ausgebesserte und gestrichene Fassade vermittelt einen sauberen und gepflegten Eindruck, welches sich durch die erneuerte Haupteingangstuer noch bestaetigt.Neu sind ebenso im Innenbereich 2 Zimmer und die Dusche im EG.Kleinere Verschoenerung koennten noch durchgefuehrt werden.Die umfangreichen Nebengebaeude haben eine Nutzflaeche von ca. 230qm und sind bestens fuer einen grosszuegigen Freizeitbereich oder Gewerbebetrieb zu nutzen. Somit wuerde sich das Objekt, welches direkt an der Haupstrasse liegt, hervorragend fuer eine Tierarztpraxis oder bspw. fuer eine Eisdiele, Baeckerei oder aehnliches eignen.Das grosse Gartengrundstueck koennte auch als Bauland genutzt werden und waere auch sep. zu erwerben....Durch Splitting des Objektes fuer Mieteinnahmen eroeffnen sich viele Moeglichkeiten! So koennen die Wohnungen im EG und im 2. Stock einzeln vermietet werden, die mittlere Etage kann oben oder unten zugeordnet werden oder ebenfalls sep. vermietet werden.Die Garagen koennen an 5-6 Parteien einzeln vermietet werden, die moeglichen Mieteinahmen wuerden sich zwischen 400,- Euro und 500,- Euro belaufen. Kontaktieren Sie direkt den Eigentuemer unter: 0173-3074056 und besichtigen Sie dieses interessante Immobilienangebot!Objektstandort: Seentalstr. 76, 35305 Gruenberg-Seenbruecke.Gruenberg, die lebendige Fachwerkstadt, ist eine Grossgemeinde mit 14.200 Einwohnern, die aus einer Kernstadt und 13 weiteren Gemeinden besteht. Sie grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau und die Stadt Homberg (Ohm) (Vogelsbergkreis), im Osten an die Gemeinde Muecke (Vogelsbergkreis), im Sueden an die Stadt Laubach, sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Gruenberg besitzt eine Anschlussstelle an die A 5. Weitere Informationen unter www.anzeigenkompass.de/anzdetail8771.html

Ausstattung:

Lage:
Ortsteil

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Mehrfamilienhaus	Wohnfläche	292 m²
Nutzfläche	230 m²	Gesamtfläche	522 m²
Grundstücksfläche	1226 m²	Zimmer	10
Baujahr	1926	Zustand	Modernisiert