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Objektbeschreibung:

Themis24.de- Ihr Spezialistenteam für die Verwertung von Immobilien, präsent in allen Regionen Nord- und Ostdeutschlands!Bei dem Erwerbsgegenstand handelt es sich um ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus/Bauernhaus, das Teil der ehemaligen Gutsanlage Gustävel gewesen ist. Das Gebäude verfügt über 4 nebeneinander liegende Wohneineiten mit ausgebauten Dachgeschoß und Teilkeller. Ab 2005 ist mit der Modernisierung des Gebäudes begonnen worden, dazu zählt zum Beispiel der Einbau von Gasthermen (1 x pro Wohneinheit), Einbau von Kunststoffenstern- und Türen, teilweise Erneuerung der Sanitäreinrichtung und Elektroanlagen. Die Wohnfläche der 4 Wohneinheiten zusammen beträgt 260m². Aktuell sind 4 der 4 Wohneinheiten vermietet, Netto-Kalt-Miete p.a. 11.340 Euro. Zum Wohnhaus gehört eine Grundstücksfläche von ca. 3.762m², die durch die Mieter als Stellplatzfläche sowie großzügig als Gartenfläche und Fläche für die Tierhaltung genutz werden.Der Verkauf des Gebäudes kann sowohl als Ganzes mit 4 Wohneinheiten sowie pro Seite (Doppelhaushälfte links oder rechts) mit jeweils 2 Wohneinheiten erfolgen.Besichtigungen sind in Absprache mit dem zuständigen Objektbetreuer möglich.

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:
Der unter "Kaufpreis" angebebene Wert ist ein mit unserem Auftraggeber abgestimmter Verkaufspreis, welcher eine Verhandlungsbasis darstellt. Das Objekt befindet sich nicht in einer Zwangsversteigerung! Fragen Sie bitte beim zuständigen Objektbetreuer- hier Enrico Schröder erreichbar unter der Telefonnummer 0172/ 693 17 41- nach weiteren Informationen zum Objekt. Die von uns gemachten Angaben basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellte Daten und Informationen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung aller Angaben können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir -zeitnah- nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Schauen Sie sich auf unserer Seite www.themis24.de um, hier finden Sie weitere Informationen zum Erwerb von Immobilien oder rufen Sie uns einfach unter 0381/ 128 58-0 an.Bei Abschluss des notariellen Grundstückskaufverrages ist eine Courtage in Höhe von 6% inkl. USt. -berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis- verdient und zur Zahlung fällig.Reichen Sie uns bitte Ihr Erwerbsangebot ein. Ihre ernsthaften Erwerbsabsichtserklärungen legen wir den Entscheidungsgremien unter Angabe von Preisvorstellungen gern vor!