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Objektbeschreibung:

Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss erhielt vor ein paar Jahren einen Garagenanbau mit Abstellraum sowie einen Balkonanbau. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit großem Balkon, eine Wohnküche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss umfasst 4 Räume unterschiedlicher Größe, ein Bad sowie einen Zugang zum Abstellraum über der Garage. Die Garage enthält auch eine Reparaturgrube für Autos und ist somit auch für Hobbyschrauber sehr zu empfehlen. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Der Keller kann als Abstellmöglichkeit und zur Einlagerung von Lebensmitteln genutzt werden. Ein kleiner Ziergarten mit Gehölzen und Blumen trennt das Grundstück von der Hauptstraße.

Ausstattung:
Die zum Teil aus Holz-Fachwerk erbauten Außenwände wurden mit einer Wetterschutzfassade verkleidet. Das massive Außenmauerwerk ist verputzt. Es sind Holzfenster (isolierverglast) eingebaut. Die Haustür ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Das Haus erhält vorwiegend mit Nachspeicherheizkörpern eine wohlige Wärme. Um die Wohnetage schnell mal durch zu heizen, kann auch der Küchenofen mit Holz und Kohle befeuert werden. Die modernisierten Tageslicht-Bäder, Küche und Balkon sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Kork- oder Teppichbelag ausgelegt. Eine edle Massivholzdeckenverkleidung mit integrierten Gardienenleisten bildet den oberen Abschluß des geräumigen Wohnzimmers sowie auch den der Küche. Im Treppenhaus ist ein Brandmelder installiert.

Lage:
- Ortsteil Löhlbach- Im Ort gibt es Fleischer, Bäcker, Drogeriemarkt, Gaststätten- Supermärkte in ca. 7 km Entfernung- Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken in der Kerngemeinde ca. 3 km Entfernung- Realschule in ca. 15 km Entfernung- 26 km bis Autobahnanschluss nach Kassel

Sonstige Angaben:
Achtung!.... Interaktive Grundrisse finden Sie auf unserer Internetseite www.couture-immobilien.de.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	regionaler Zusatz	Löhlbach
Makler-Provision	5.95 %	Mwst. Satz	19 %
Garagenanzahl	1	Wohnfläche	112.50 m²
Nutzfläche	79 m²	Grundstücksfläche	173 m²
Zimmer	5	Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt	kurze Beschreibung (3 Zeilen)	Dieses Liebevoll Gepflegte Wohnhaus Besteht Aus Kellergeschoss (bastel- U. Abstellräume), Erdgeschoss (wohnzimmer, Wohnküche, Bad Und Balkon), Dachgeschoß (4 Zimmer, Bad, Ausbaufähiges Zimmer). Die Garage Ist Ins Haus Integriert.
Verfügbar ab	1.2.2011