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Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:
angeboten werden zwei sanierungsbedürftige, aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser, die Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurden. Das Gebäude ist in ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel unterteilt, die zugleich den Hofbereich abgrenzen. Beide weisen eine gute Bausubstanz auf. Die beiden seitlichen Treppenhäuser und zahlreiche Innenräume verfügen über ansprechende, originale Bauelemente, wie z. B. Steintreppen, Geländer und Türen, die wieder aufgearbeitet werden können. Das Dachgeschoss hat Potenzial zum Ausbau für weiteren Wohnraum.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage, gut gelegen in einer der bevorzugtesten Fussgängerzonen von Halle. Dadurch erzielt diese repräsentative Lage einen der höchsten Bodenrichtwerte des gesamten Stadtgebietes.

Aber auch Wohnraum wird hier von jüngeren Mietinteressenten konstant nachgefragt. Das zu verkaufende Grundstück gehört zum Charlottenviertel, welches in den kommenden Jahren durch die Neuordnung des Riebeckplatzes und die Nähe zum Stadtkern ein hohes Mass an Entwicklungspotenzial verspricht.

Durch die Nähe zum Marktplatz und Riebeckplatz ist Mobilität für jedermann garantiert. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend sanierten Wohn- und Geschäftshäusern, die von verschiedensten namhaften Einzelhandelsunternehmen und Dienstleistern angemietet sind.

Ein weiterer Standortvorteil besteht darin, dass sich nahezu alle denkbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im engeren Umkreis befinden. Seien es Banken, Ärzte und Apotheken oder diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Sosntiges:
Mit diesem kompakten Wohnraum können Sie nachhaltig Mietpreise im oberen Preissegment erzielen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine aktuell vermietete Gastronomieeinheit, deren Mieteinnahmen ca. 700 € pro Monat betragen. Diese Immobilie gibt Ihnen die Gelegenheit in ein sicheres Nutzungskonzept an einem wachsenden Standort zu investieren.

<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N15870010 auf www.blueHOMES.com.

blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Sachsen-anhalt
Makler-Provision	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	1084 m²	Grundstücksfläche	562 m²
Zimmer	16