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Objektbeschreibung:

Das 1991 erbaute, und 1994 ergänzte Wohnhaus befindet sich durch regelmäßige Pflege in einem guten Allgemeinzustand. Die Haustechnik macht einen ordentlichen Eindruck. Ein Energiepass liegt vor. Die Wohnlage eignet sich ideal für die junge Familie mit 1-2 Kindern. Das über 1.000m² große Grundstück steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ob zum Toben für die Kinder oder zum relaxen für den (die) gestresste(n) Familienvater (-mutter) Die über 3 Etagen angeordneten und hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten sind großzügig und hell gestaltet. In allen Räumen pflegeleichte Keramikböden. In Wohnräumen teilweise Parkettböden.

Ausstattung:
Die im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage liegende, ca. 142m² große, 4-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einem Südbalkon und einem offenen Kamin ausgestattete Wohnung bietet Ihnen den Freiraum, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Ideal für die junge Familie mit 2 Kindern. Die sehr angenehme Raumanordnung, der lichtdurchflutetet Wohn-/Essbereich mit Balkon und offenem Kamin, die großzügige Diele, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Bad und Gäste-WC wird Ihnen bestimmt gefallen. Für wohlige Wärme sorgt eine leistungsfähige, moderne Flüssiggas-Zentralheizung. Für Ihren Fuhrpark ist eine Garage im Kaufpreis bereits enthalten. Ein weiterer KfZ-Stellplatz kann für 1.500 Euro hinzuerworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Sie ist zurzeit vermietet, kann aber nach Absprache frei gemacht werden.

Lage:
Die Ortsgemeinde Halsenbach-Ehr ist Teil der Verbandsgemeinde Emmelshausen (ganz vorne im Hunsrück) Emmelshausen mit seiner hervorragenden Infrastruktur wird in naher Zukunft Stadtrechte bekommen. Die verkehrstechnische Anbindung könnte besser nicht sein. Quasi nur einen Steinwurf entfernt die B-327 (Hunsrück-Höhen-Strasse) und um die Ecke den BAB-Anschluss Emmelshausen A-61 Koblenz/Mainz. Von hier erreichen Sie die Koblenzer City in ca.25 Autominuten. Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse. Hier stört Sie kein lärmender Durchgangsverkehr. Ideal auch als Kapitalanlage. Die verkehrsgünstige Anbindung und die positive Bevölkerungsentwicklung garantieren eine stabile Mietrendite.

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Wohnungstyp	Etage	Wohnungsnr	1
regionaler Zusatz	Halsenbach	Preise preis zeitraum von	2010-05-25 €
Preise preis zeitraum bis	2010-05-25 €	Makler-Provision	3,57% Käufercourtage inkl.Mwst
Wohnfläche	142 m²	Gesamtfläche	142 m²
Zimmer	4	Kamin	Ja
Kabel/Sattelit TV	Ja	Baujahr	1994
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Bis	2010-05-25
Versteigerungstermin	2010-05-25