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Objektbeschreibung:

* Die gesamte Fläche wurde vor ca. 3 Jahren frisch renoviert. * Im Verkaufsbereich ist ein beständiger Laminatboden ausgelegt.* Im Wohnbereich, welcher natürlich auch als Büroraum genutzt werden kann, ist abgeschliffener Dielenboden vorhanden.* Die Gesamtfläche misst ca. 59 m².* Diese Fläche ist folgendermaßen aufgeteilt:* Ladenfläche· ca. 26 m²· großes Schaufenster über die gesamte Vorderfront* Im hinteren Teil der Fläche befinden sich:· ein Raum (Büro, oder Wohnfläche) mit ca. 14,4 m²· Bad/WC (Vollbad)· Küche - ca. 8,30 m²· Gesamtfläche der hinteren Fläche - ca. 33 m²* Keller· Im hinteren Teil des Ladenbereiches befindet sich die Treppe zum Keller· Der Keller hat eine Größe von ca. 23,8 m²

Ausstattung:
* Laminatboden im Ladenbereich* Holzdielen im Raum in hinteren Bereich* Vollbad/WC, Raum gefliest* Küche, gefliest* Vollkeller

Lage:
* Diese Bürofläche/Ladenfläche/Ladenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Papenhuder Straße, dem Hofweg, dem Einkaufszentrum Hamburger Meile, dem Mundsburger Kanal, dem Kuhmühlenteich und der Außenalster.* Lage an einer sehr vielbefahrenen Ein-/Ausfallstraße Innenstadt - nördliche Stadtteile (Barmbek, Wandsbek, Bramfeld etc.)* Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen. * Auch die U-Bahn-Station "Mundsburg" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. * Zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte, sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in diesem gut frequentierten Straßenabschnitt (Mundsburger Damm, Papenhuder Straße und Hofweg) und in dem nahe gelegenen Einkaufszentrum "Hamburger Meile" in der Hamburger Straße.* In den umliegenden Gewerbezeilen befinden sich u.a. folgende Gewerbe:· Friseur· Goldhandel· Japanhandel· exklusive Teppiche· Haarentfernungsstudio· Haarverlängerungsstudio· Fingernagelstudio· Sportartikelgeschäft mit HSV-Fan-Shop· Bäckerei / Café· Korkstudio· Kneipe· Esso-Tankstelle* Ein Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich "um die Ecke" im Immenhof statt.* Parkplätze (ohne Parkschein, Parkuhr) direkt vor der Tür

Sonstige Angaben: