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Objektbeschreibung:

Dreifamilienhaus mit zwei Terrassen!Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei Ebenen.Bei der Einliegerwohnung im Souterrain (mit separatem Eingang) haben wir 3 Zimmer, Küche, Bad und einem kleinen Abstellraum.Sie hat eine Größe von ca. 86m²Über das Wohnzimmer finden Sie Zugang zu Ihrer Terrasse, auf der es sich die schönsten Tage verbringen lässt.Die Hauptwohnung im Erdgeschoß hat 161 m²,4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im Essbereich erwartet Sie Ihr hauseigener Kachelofen, den Sie an Winterabenden wahrscheinlich lieben werden.Im Wohn /-u. Essbereich wurde ein wunderschöner Kirschholzparkettfußboden verlegt.Die Wohnung ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Gäste-WC.Über die Wohnstube und das Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, auf die Terrasse zu gelangen, welche eine spektakuläre Größe von ca.80m² hat, und einen den wunderschönen Ausblick über das Sünteltal erblicken lässt.Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Größe von 108m², 3 Zimmer, Küche, Bad.Alle Zimmer sind mit sehr schönem Laminat ausgestattet.Im hinteren Teil des Hauses befinden sich sowohl die Keller, als auch der Heizungsraum.Die Wohnung im Obergeschoss und die im Souterrain sind seit Jahren gut vermietet, und erlauben sichere, monatliche Mieteinnahmen.Für die Erdgeschoßwohnung sind Bilder vorhanden, die auf Wunsch gerne versendet werden.Zum Haus gehören drei Stellplätze im Freien und drei Carports.Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt im Jahr gerade einmal 1200€.

Ausstattung:

Lage:
Hierbei handelt es sich um eine der schönsten Wohnlagen, die man überhaupt erleben darf.Der freie, traumhafte Ausblick über das Sünteltal wird Sie alles andere vergessen lassen.Auf dem großzügigen Grundstück haben Sie alte Baumbestände und viele Weinstöcke sowie einen kleinen Bioteich und weitreichende Wiesen.Nach Hameln sind es gerade einmal 9km.Die Entfernung zur B217 beträgt ca. 5 km und weiter nach Hannover sind es noch einmal ca. 35 km .

Sonstige Angaben:
Maklerprovision:Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Bei Miet- und Pachtverträgen über gewerbliche Objekte das 3,57 fache von der Nettokaltmiete inkl. MwSt.Die Provisionen sind zahlbar an die Firma:Rosema-Immobilien, Brahmsweg 1, 31785 Hameln.Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter oder Käufer.Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf bleibt vorbehalten.Sie finden alle Angebote von Rosema-Immobilien unter: www.Rosema-Immobilien.de

Weitere Angaben
Haustyp	Mehrfamilienhaus	Gemeindecode	Hameln-pyrmont
Makler-Provision	5,95% inkl.MwSt	Anzahl der Carports	6
Freiplatzanzahl	6	Wohnfläche	356 m²
Grundstücksfläche	1450 m²	Zimmer	12
Schlafzimmer	9	Badezimmer	3
Anzahl der Stellplätze	6	Einliegerwohnung	Ja
Einbauküche	Ja	Kamin	Ja
Zentralheizung	Ja	Öl	Ja
Carport	Ja	Freier Parkplatz	Ja
Keller	Ja	Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt	Verfügbar ab	Nach Absprache