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Objektbeschreibung:

Hochwertig ausgestattetes Haus mit 8 Zimmern, 2 Vollbädern, 1 Duschbad, 1 WC, 2 Küchen, Abstellkammer, begehbarer Wandschrank, weitere 3 Räume im Dachgeschoss. Fertigstellung 2006.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten:

- beide Wohnungen zu einer sehr grossen Einheit zusammenfügbar

- eine Einheit selbst bewohnen, die andere vermieten und damit die Belastung minimieren

- Mehrgenerationenhaus Eltern - kleine Kinder - Grosseltern / Eltern - erwachsenes Kind

- Wohnen mit Ferienvermietung

Ausstattung:
Fernheizung der Stadtwerke Flensburg und Wasser vom Wasserverband wie in Harrislee üblich.
Generell:

Beide Wohneinheiten mit grossem Balkon (Richtung Süd/Ost und Süd/West).

Beide Wohnzimmer mit extrem unempfindlichem Jatoba-Echtholz-Fussbodenbelag, dazu passende Jatoba Holztreppen.

Fussbodenheizung/erwärmung im Erdgeschoss und Obergeschoss (keine sichtbaren Heizkörper).

Viele Räume mit Glasfasertapeten ausgestattet.

Zwei Küchen mit jeweils einem Amerikanischen Kühlschrank mit ŽIcemakerŽ.

Qualitativ hochwertige, ŽwartungsfreieŽ Meranti-Dreh/Kipp-Holzfenster.


Östliche Wohnung:

Zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden.

Alle wichtigen Schalter und Steckdosen zentral ansteuerbar (Lichtstimmungen programierbar).

Dampfdusche und Whirpool im Bad.

Aussenschornstein mit Anschluss im Wohnbereich.

Grosszügiger Treppenausschnitt.

Begehbarer Wandschrank im Anschluss an das Schlafzimmer.
ca. 143m²+47m²

Westliche Wohnung:

Übergrosse Badewanne im Bad der Westwohnung.

Kleine Abstellkammer im Anschluss an die Küche der Westwohnung.

ca. 117m²+17m²

Etagenanzahl: 3,
Badezimmer: 3,
Gäste-WC: Ja,
Baujahr: 2006,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Fernwärme,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Einliegerwohnung: Ja,
Garage/ Stellplatz: Carport,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3.

Lage:
Zentrale Lage . Der Marktplatz mit Aldi, Edeka, Lidl etc. ist ebenso schnell zu Fuss erreichbar, wie die Marienhölzung, Kinderspielplätze oder eine Busverbindung. Ebenfalls die B200 ist sehr schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Massives Carport mit angebautem Abstellraum sowie weitere zwei PKW-Stellplätze. Gute Nachbarschaft, umzäunter, gepflegter Garten in Richtung Süden, blickdicht gewachsen und nicht einsehbar, sowie ein weiteres voll isoliertes Gartenhaus. Terassen nach Süden und Osten.
Strom, Wasser und Heizung laufen über einen Zähler. Einliegerwohnung hat einen zusätzlichen Stromzähler.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD6011 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Schleswig-holstein
Makler-Provision	zzgl. 3% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	260 m²	Grundstücksfläche	647 m²
Zimmer	8