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Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus wurde 1980 als Zweifamilienhaus errichtet. Die Lage am Feldrand ist einmalig. Der Clou ist der direkte Ausblick in die Natur. Rehe, Hasen, Eichhörnchen usw. können direkt von der Terrasse aus beobachtet werden.

Die beiden Wohnungen sind sowohl separat als auch zusammen nutzbar. Eine der beiden Wohnungen kann also auch vermietet werden. Genug Platz für eine sehr grosse Familie oder zwei Familien. Eine eigene Wohnungseingangstür, Briefkasten, Hausklingel usw. sind vorhanden. Die Bauweise des Hauses ist solide und hochwertig. Die Fassade ist versehen mit hellen Verblendsteinen (Klinker) mit Vollwärmeschutz. Das Haus ist voll unterkellert. Der überdachte Kellerabgang und die Kellerschächte sind an die Regenwasserkanäle angeschlossen und mit Insektenschutz versehen.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus ständig instand gehalten bzw. modernisiert.




Im grossen Wohnzimmer befindet sich ein durch versenkbare Glas-Panoramatür geschlossener Kamin. Die Kunststofffenster und die Terrassentüren (natürlich mit Iso-Verglasung) sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Fussböden in Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und WC sind verfliest. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2003 erneuert. Vom Wohnzimmer, der Küche und einem Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die grosse Terrasse. Das Bad ist mit Badewanne und zwei Waschbecken und das WC mit Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Einbauküchen auf beiden Etagen können ev. mit übernommen werden.

Die Obergeschosswohnung kann völlig selbstständig genutzt oder vermietet werden. Die moderne Aufteilung wird ergänzt durch eine grosse Loggia. Aussenrollläden befinden sich hier ebenfalls vor fast allen Fenstern.
LAGE:
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand mit freiem Blick von der Terrasse bzw. aus dem meisten Wohnräumen auf Felder und Wiesen. Die Infrastruktur ist gut. Alle Dinge des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden. Dazu gehören Banken, Ärzte, Apotheken, Schulzentrum, Schwimmbad, Edeka-, Lidl-, Netto-, Kick- und Aldimärkte, Postenbörse usw.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD2278 auf www.blueHOMES.com.

blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	Bundesland	Niedersachsen
Makler-Provision	zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	210 m²	Grundstücksfläche	748 m²
Zimmer	7