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Objektbeschreibung:

Das 1983 in klassicher Massivbauweise im Bungalow-Stil erbaute Einfamilien-Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsstau. Mit Ausnahme normaler Tapezier- und Malerarbeiten ist das Haus kurzfristig nach Absprache beziehbar. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss, ohne großen Aufwand , überwiegend in Eigenleistung, weiteren Wohnraum zu schaffen. Entsprechende Vorarbeiten sind weitestgehend erbracht. Das ca. 811m² große und mit Laub- und Nadelgehölzen eingepflanzte Grundstück bietet Ihnen vielfältige und kreative Gestaltungsmöglichkeiten, und schützt Sie und Ihre Familie vor ungewollten Blicken. Ihre Freunde können es kaum erwarten, mit Ihnen die erste Garten-Grill-Party zu feiern.

Ausstattung:
Großzügige Raumaufteilung, 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zeichnen dieses vollunterkellerte Einfamilien-Haus mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca 107m² und einem TOP Wohnstudio im Obergeschoss mit einem über die gesamte Hausfront gehenden Süd-West-Balkon mit ca. 53m² aus. Die Raumanordnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Wohnen auf einer Ebene. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem rustikalen, offenen Kamin für romantische Winterabende, aber auch als zusätzliche Heizquelle. Einer großen Tür-Schiebeanlage mit Terrassenzugang. Weiterhin eine Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, einen einladenden Eingangsbereich mit anschließender Diele, ein Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche, Handwaschbecken und WC, ein zusätzliches Gäste-WC. Bodenbelag teilweise Keramik, Kork und PVC. Sämtliche Fenster in hochwertigem Mirandi-Holz mit Isolierverglasung. Wohnraumtüren aus Edelholz furniert. Eine offene und freitragende Holztreppe führt Sie aus der Diele in das Ober- und Untergeschoss. Die sich im Untergeschoss befindlichen Räume sind teilweise Nutzräume für Heizung und Lagerung, teilweise sind sie auch als Wohnraum mit entsprechender Ausstattung nutzbar. Bodenbelag hier; Laminat. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine massiv gebaute Garage und div. Stellplätze auf und vor dem Grundstück zur Verfügung.

Lage:
Von diesem malerischen Ort, Hausen im Hunsrück, erreichen Sie in etwa 15 Autominuten den ca. 12 Kilometer entfernten Airport Frankfurt/Hahn über Rhaunen und Laufersweiler, eine der am stärksten expandierenden Regionen in Rheinland-Pfalz. Ebenso schnell die B-50 mit Anbindung an die A-61 AS-Rheinböllen. Hier ist die Welt noch in Ordnung, sagt man. Kindergarten und Schule befinden sich im Nachbarort Rhaunen (ca. 3km). Hier besteht ein hervorragender Bus-Pendel-Verkehr. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Neubaugebiet der 80iger Jahre. Es gibt also keinen störenden Baustellenverkehr mehr. Hier können Sie Ihre Kinder noch nach Herzenslust austoben und Reh und Hasen in Feld und Flur beim Treiben beobachten.

Sonstige Angaben:
TOP-Finanzierung ab 3,14% nom - 3,47% eff. - bonitätsabhängig - Hier ist kaufen oft günstiger als mieten. Fragen Sie unsere Finanzierungs-Experten - Anruf genügt !!

Weitere Angaben
Haustyp	Einfamilienhaus	regionaler Zusatz	Hausen
Preise preis zeitraum von	2010-11-18 €	Preise preis zeitraum bis	2010-11-18 €
Makler-Provision	3,57% Käufercourtage inkl.Mwst	Wohnfläche	156 m²
Gesamtfläche	156 m²	Grundstücksfläche	811 m²
Zimmer	7	Anzahl der Stellplätze	2
Kamin	Ja	Kabel/Sattelit TV	Ja
Baujahr	1983	Verfügbar ab	Nach Absprache - Kurzfristig
Bis	2010-11-18	Versteigerungstermin	2010-11-18