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Objektbeschreibung:

Das ursprünglich als exclusives Jagdhaus (1955) erbaute Objekt wurde Anfang der 90er-Jahre völlig modernisiert und an beiden Seiten neu angebaut und erweitert. Entstanden ist ein unverwechselbares Anwesen, das sich von jeglicher Standard-Architektur deutlich abhebt und dem Wohn-Genießer viele Reize vermittelt.Das zur Straßenseite fast 27 m breite, aber Understatement ausstrahlende Gebäude hat im Mittelteil seinen Haupt-Eingang. Über den Windfang erreicht man die großzügige Diele mit Kamin . Auf der einen Seite liegt das über 32 qm große Wohnzimmer mit weiterem Kaminofen, auf der anderen Seite die offene Küche sowie das 15 qm große Ess-Zimmer, dazwischen eine schöne Loggia. Im linken Gebäudeteil mit Fußbodenheizung befindet sich der Schlafbereich mit dem fast 27 qm großen Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad. Darunter liegt das Gartengeschoss mit weiterem großen Schlafzimmer und Bad. Im Mittelteil befinden sich der Fitness-Bereich mit eingebauter Sauna, Partyraum/Bar sowie die Öl-Zentralheizung und Vorratsräume. Der rechte Gebäudeteil ist über einen völlig separaten Eingang zugänglich. Hier bietet sich die Nutzung als Einliegerwohnung zum Beispiel für die Eltern-Generation, aber auch als gut vermietbare Ferienwohnung an. Die Einliegerwohnung präsentiert auf gut 70 qm Wohnfläche ein großes Wohn-Zimmer, zwei kleine Zimmer mit Bad und Küche auf einer Etage und sogar zusätzlich noch ein ausgebautes Dachstudio z. Bsp. als weiteres Schlafzimmer.Garage/Nebengebäude sowie der große, herrliche Garten komplettieren diese Immobilie zu einem unverwechselbaren Angebot. Überzeugen Sie sich - vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungs-Termin!

Ausstattung:
+ 2. separate Einlieger- oder Ferienwohnung+ 3 Kamin-Öfen+ Fußbodenheizung tlw.+ Loggia + Terrasse + Balkon+ Öl-Zentralheizung+ Solarthermie-Anlage für Warmwasser+ Wellness-Bereich Sauna/Danarium+ herrlicher, großer Garten+ Carport + Garage + Stellplätze

Lage:
Heidenrod gehört zum Naturpark Rhein-Taunus und gilt als die waldreichste Gemeinde Hessens. Die Vergangenheit der heutigen Gemeinde beginnt mit der Zeit der Römer, aus der bis heute zahlreiche Zeugnisse geblieben sind. Das Anwesen befindet sich in einem der beliebtesten Orte der Großgemeinde, der auf einem Höhenzug der Mittelgebirgslandschaft des nordöstlichen Untertaunus liegt. Der Ort ist eingebettet in ausgedehnte Feld,- Wald- und Wiesengebiete. Vom höhergelegenen Grundstück bietet sich ein phantastischer, unverbaubarer Fernblick. Der Ort liegt nicht weit von Bad Schwalbach und Schlangenbad. Über die nahegelegene B260 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Wiesbaden-Stadtmitte.

Sonstige Angaben: