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Objektbeschreibung:

Massives Einfamilienhaus in traditioneller Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm verteilt auf 4 Zimmer. Gäste-WC, Badezimmer mit Vollbad und Dusche, energiesparendes Wärmeverbundsystem, freie Grundrisswahl und hochwertige Qualitätsausstattung gehören zum Bauumfang. Unser Hausbaupartner baut mit eigenen Handwerkern aus Norddeutschland. Zahlreiche weitere Hausbauvorschläge vom Bungalow über diverse Einfamilienhäuser und Friesenhäuser bis zur Stadtvilla stehen zur Verfügung. Ausführliche Informationen und die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung:
Grundstück ca. 560 qm, Einfamilienhaus ca. 105 qm Wohnfläche, Dacheindeckung mit Betondachsteinen der Fa. BRAAS, Aussenputzfassade in weiß oder farbig mit Wärmedämmverbundsystem (Vollklinker Aufpreis 5.000.- EUR), Bodenplatte inklusive Streifenfundament, kostenfreie Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen, massive Geschoßdecke aus Beton, massive und wertbeständige Bauweise aus Porenbeton innen und außen komplett, Dämmung von 14cm in der Wand, massive Buchenholztreppe aus Vollholz inkl. Geländerstäbe aus Holz oder Edelstahl, Kunststoff-Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung, Heizungsanlage als effiziente Gas-Brennwerttherme von Vaillant, Flachheizkörper mit Markenthermostat in allen Räumen, Fliesenarbeiten in Gäste WC, Küche, Flur/Diele, HWR und Bad, Steckdosen und Lichtschalterserien von Busch Jäger, alle Innentüren mit Echtholzfurnier inkl. Zarge und Drückergarnitur, alle Ausstattungen von deutschen Markenherstellern mit Garantie bis zu 30 Jahren, Architektenleistung sowie Statik und Bauantragstellung sind im Festpreis enthalten

Lage:
WOHNGEBIETDie Stadt Heiligenhafen hat ca. 9.200 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein an der Ostsee. Heiligenhafen ist ein staatlich anerkanntes Seeheilbad und bis heute ein wichtiger Fischereistandort. Westlich des Stadtzentrums befindet sich ein großer Ferienpark, östlich die Fehmarnsundbrücke im Verlauf der Vogelfluglinie. Die Stadt ist über die Autobahn A 1 sehr gut erreichbar. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 125 Kilometer. Lübeck und Kiel sind jeweils in ca. 65 Kilometern zu erreichen.Das Baugrundstück befindet sich im Gebiet Baben Grauwisch am Rande der Stadt. Die im nördlichen Bereich des Neubaugebietes gelegenen Baugrundstücke verfügen aufgrund der günstigen Lage teilweise über Ostseeblick. Die im südlichen Teil des Baugebietes gelegenen Grundstücke ermöglichen einen ausgedehnten Blick auf die ostholsteinische Landschaft.

Sonstige Angaben:
Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück sowie das Einfamilienhaus laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Baunebenkosten, wie z.B. Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Individuelle Wünsche sind möglich. Bitte fordern Sie Ihr persönliches Angebot an!