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Objektbeschreibung:

Altes Bauernhaus mit Charme und viel Platz Bauernhaus als WEG mit zwei Nebengebäuden zu verkaufen. Die WEG besteht aus drei Eigentümern, der zu verkaufende Teil umfasst die Hälfte des Hauses (Wohnfläche 174 m²). Die Wohnung erstreckt sich mit je rd. 85 m² über Erdgeschoss und 1. OG. Das Wohnhaus hat ein solides Mauerklinkerwerk mit innen liegendem Fachwerk (sichtbar gemacht im OG) und einem Feldsteinfundament (mit sog. "Kriechkellern"). Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Wohnküche (28 m², im Kochbereich befinden sich originale alte Bodenkacheln), zwei gleich grosse Wohnräume, eine Schlafkammer und ein voll verfliestes Bad mit Du/WC (auch von aussen zu begehen). Im OG sind zwei grosse lichtdurchflutete Räume (je ca. 30 m²) sowie drei kleine Schlafzimmer. Das Obergeschoss wird über ein Treppenhaus erschlossen, das gemeinsam mit einem Miteigentümer benutzt wird. Es ist aber auch möglich, eine innen liegende Treppe zur Erschliessung einzubauen (Kosten ab ca. 2.800 € inkl. Einbau). Wohnhaus: wurde von den Eigentümern von 1992-1997 komplett saniert und mit allen Medien neu versehen. Die Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt, es befinden sich zusätzlich noch drei gut funktionstüchtige Kachelöfen in den Wohnzimmern. Die Fenster im EG wurden komplett erneuert (Doppelfenster). Die Nebengebäude werden gemeinschaftlich genutzt als Werkstätten, als Spiel- und "Sporträume" (Billard, Kicker, Tischtennis), sowie als Abstellräume für Fahrräder und Gartenmöbel. Grundstück: insgesamt rd. 10.000 m², zur Hälfte verpachtet. Auf den restlichen 5.000 m² bewirtschaftet jeder Eigentümer einen Garten, der Rest wird gemeinschaftlich genutzt. Die Anlage ist naturnah nach ökologischen Gesichtspunkten angelegt (Steuobstwiese, ungemähte Flächen, Vogelschutz- und -Nährgehölze). Da sich das Grundstück in Dorfrandlage befindet, ergibt sich ein wunderbarer ungehinderter weiter Blick in die Landschaft. Das Objekt kann komplett eingerichtet übernommen werden u. a. mit grossem antiquarischen Küchenschrank, einer Einbauküche, einem Gefrierschrank, einem grossen ausziehbaren massiven Esstisch, einer alten aufgearbeiteten Chaiselonge, einer Musikanlage der Firma B&O, diversen Gartenmöbeln und einem Strandkorb, einem Hobbyraum/Werkstatt im Nebengebäude (Gartenhaus). Kosten: das Wohngeld beträgt ca. 100 €/mtl. Enthalten sind Müllentsorgung und Wasserkosten. Für Stromkosten (inkl. Heizung) sind z.Zt. 71 € als Abschlagszahlung fällig. Rücklagen für geplante weitere Sanierungen in den nächsten Jahren werden ca. 140 €/mtl. betragen. Haustyp: Doppelhaushälfte,
Nutzfläche ca.: 174 m²,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 4,
Badezimmer: 1,
Objektzustand: Saniert,
Denkmalschutzobjekt: Ja,
Baujahr: 1904,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Strom,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Gerne machen wir mit Ihnen Gemeinschaftsgeschäfte! Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD3297 auf www.blueHOMES.com.

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Ausstattung:

Lage:

Sonstige Angaben:

Weitere Angaben
Haustyp	Landhaus	Bundesland	Mecklenburg-vorpommern
Makler-Provision	zzgl. 7,14% für den Käufer (inkl. ges. MWST)	Mwst. Satz	19 %
Wohnfläche	174 m²	Grundstücksfläche	5000 m²
Zimmer	8