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Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 2006 in Massivbauweise und mit besten Materialien erbaut. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Haus, und über eine Treppe in die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist ca. 80m² groß, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer,und ist zur Zeit vermietet. Das Haus selbst ist ca.140m² groß, hat im Erdgeschoß eine Küche (die dort befindliche Küche kann übernommen werden), ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Garage und Garten. Über eine Granittreppe gelangt man in die erste Etage des Hauses, mit seinen drei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres schönes Zimmer. Von der großen Garage aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse aus haben Sie einen Blick auf das freie Feld, ideal für den Tier - und Hundefreund.

Ausstattung:
Das Haus sowie die Einliegerwohnung sind mit hochwertigen Fließen ausgelegt. Die Treppenstufen im Haus sind aus dunklem Granit. Alle Fenster sind aus Kunststoff und siebenfach isoliert und besitzen elektrische Rolläden. Haus und Terrassentüren sind aus einbruchhämmenden Materialien. Gas, Wasser und Stromversorgung sind getrennt, und haben separate Zähler. Die Garage ist voll isoliert, und somit im Winter Frost sicher. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und die Waschküche.

Lage:
Das Haus liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Randerath. Es gibt eine Buslinie nach Heinsberg und den Bahnhof nach Lindern, ausserdem gibt es eine Buslinie nach Ratheim, Hückelhoven und

Sonstige Angaben:
Bei Kauf und Finanzierung über Ihre Bank fällt eine übliche Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. an. Der Kaufpreis beträgt 210.000 EUR. Bei Finanzierung über unsere Bankenplattform, rabattieren wir ggf. die Courtage. Das monatliche Belastung auf Mietkaufbasis beträgt 1.200 Euro . Wir garantieren Ihnen heute schon, dass diese Miete 25 Jahre lang nicht steigen wird. Sollten Sie sich hierfür interessieren, fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr von 3.350 Euro an. Diese kann in Ausnahmefällen auch in Raten gezahlt werden. Wir erläutern Ihnen gerne die Vor- und Nachteile beider Möglichkeiten. Bitte vereinbaren Sie einen Termin und rufen Sie uns an, um weitere Angebote zu entdecken!

Weitere Angaben
Haustyp	Doppelhaushaelfte	Bundesland	Nordrhein-westfalen
Flur	9	regionaler Zusatz	Randerath
zzg. Merhwertsteuer	Ja €	Makler-Provision	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche	220 m²	Grundstücksfläche	300 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	5
Badezimmer	2	Terrassenfläche	17.50 m²
Kellerfläche	70 m²	Anzahl der Stellplätze	1
Einliegerwohnung	Ja	Dusche	Ja
Wanne	Ja	Fenster im Bad	Ja
Einbauküche	Ja	Fliesen	Ja
Etagenheizung	Ja	Zentralheizung	Ja
Garage	Ja	Freier Parkplatz	Ja
Balkonausrichtung Süd	Ja	Kabel/Sattelit TV	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja	Keller	Ja